购买房屋时，按揭贷款是一种常见的购房方式。按揭贷款买房的流程如下：
根据《商品房销售管理法》第十六条第一款的规定，购买商品房时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。该合同是购房的基础文件，明确了双方的权利和义务。
购房者需要与银行签订按揭合同，以申请抵押贷款。按揭合同是购房者与银行之间的协议，规定了贷款的利率、还款方式等重要条款。
购房者需要向银行申请抵押贷款，并与银行签订房产抵押合同。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十五条的规定，房地产抵押时，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记。这一步骤是确保抵押权的合法性和有效性。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
按揭二手房转让的相关费用及流程。除了常规交易费用，还需支付银行按揭转让佣金等额外费用。贷款期限原则上不变，如产权转让需办理注销和过户手续。按揭二手房转让有一次性付款和转按揭贷款购买两种方式。转按揭过程中需填写申请审批表，签订《债务转移协议》，买方需具
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
新房交房顶层漏水问题的处理方式，依据我国相关法律，购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时，文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项，包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等，购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。
