冯女士称，2009年1月26日凌晨，她家的空调室外机被小区居民燃放的烟花爆竹引燃，房屋发生火灾。冯女士家所有电器因高温炙烤超过一个小时而全部报废，五个房间全部装修彻底损坏，衣柜内的服装及床上用品都被熏成黑色，总计损失超过15万元。
冯女士认为，她与物业公司签订了物业服务合同，物业公司应根据该合同对小区进行物业管理。物业公司虽然在小区内张贴了禁止燃放烟花的告示，但未尽到管理义务，消火栓没有按要求放在自动档上，处于关闭状态，水压不够导致火情不能被及时控制，造成损失扩大。故诉至法院请求物业公司赔偿经济损失2万元。
被告小区物业公司表示，冯女士家空调室外机引燃发生火灾的原因是其空调隔断间内存有杂物，该公司在春节前已经通知每个业主清理空调隔断间内的杂物，而公司是没有权力入户强制清理杂物的。事发时，物业公司在小区内设置了专门的燃放区，配备了燃放烟花爆竹的铁架子，供业主燃放使用。火灾的发生与物业没有关系。
业主委员会成员的资格要求，包括具备完全民事行为能力、遵守法律法规和业主大会议事规则、热心公益事业、具备组织能力和必要工作时间等条件。文章还介绍了业主委员会的选举和组成方式，成员由业主大会选举产生，可以是兼职人员义务服务，业主委员会通常由5至17人组成
购房前需要关注土地使用权问题的多个方面。首先，房屋类型和土地用途可能不同，即使房屋类型为住宅，土地用途也可能是综合用地。其次，土地使用权年限从开发商拿地时起算，购房者实际取得的只是剩余年限。另外，烂尾楼的土地使用权年限可能大幅缩水，且居住用地可能转为
住宅质量保证书和使用说明书的内容。其中住宅质量保证书包括质量等级核验、工程使用年限、防水工程和设备保修期、报修时限等；住宅使用说明书则涵盖了相关单位信息、结构类型、装修注意事项、设施配置说明、设备安装预留位置及注意事项等详细内容。两部分内容共同确保住
业主委员会的定义、产生、权利、职责以及行使权利和罢免的条件。业主委员会是由业主选举产生的组织，代表业主利益，拥有决策权、审议权和监督权。其执行业主大会的决定事项，并履行召集业主大会、签订物业服务合同等职责。在行使权利时需要遵循一定程序，而罢免业主委员
