根据一般情况，建设工程合同纠纷的当事人指的是发包人与承包人。
企业可以根据合同约定确定相应的对方当事人。然而，企业本身主体比较复杂，可能设有子公司、分公司、工程处、项目经理部等。其中，子公司具备独立法人资格，有权成为民事诉讼的原告或被告。分公司如果领有工商部门颁发的执照，属于民事诉讼法规定的“其他组织”，也享有民诉主体资格。至于工程处是否能成为民诉主体，需要看是否经过工商部门登记。项目经理不具备法人资格，也不是独立核算的内部机构，无权以自己的名义起诉或被诉。此外，施工企业的名称变更情况较多，在诉讼中应以变更后的经济实体为诉讼当事人，并向法院提供工商部门的变更登记资料。如果被告主体错误，在起诉标的较大的情况下，原告与其撤诉后重新起诉，不如让主审法院驳回本方诉请。原因在于原告撤诉后仍需承担50%的受理费，而裁定驳回时原告只需承担受理费50元。原告起诉时，如果被告是企业法人，原告不提供企业法人营业执照不影响法院审理判决。如果被告是企业法人的分支机构，原告应提交被告已经工商部门注册的依据，否则法院很可能以“原告未充分举证证明被告已经工商部门登记，从而无法证明被告具备合格主体资格”为由，驳回原告起诉。
(1) 如果转包经过发包人同意，属于合同法规定的合同转让，应将实际施工人列为原告，发包人列为被告，合同承包人不列为当事人。
(2) 如果转包未经发包人同意，实际施工人是原告，承包人是被告，发包人一般不列为当事人。
在这种情况下，发包人是原告，承包人和实际施工人员是共同被告，共同承担质量方面的连带责任。
应以实际施工人和被挂靠单位为共同原告。如果被挂靠单位不愿起诉，实际施工人可单独起诉。
应以实际施工人和被挂靠单位为共同被告，两个单位对质量责任承担连带责任。
如果两个以上的承包人联合承包工程，其中一方与发包人签订建设工程合同后发生纠纷，其他联合方应被列为本案的共同原被告。
如果合作方对合作标的享有共同权益，并且合作方与承包人签订承包合同发生纠纷并起诉，其他合作建设方应被列为共同原被告。
如果因分包单位原因导致建设单位发生损失，建设单位可以以总包单位为被告，直接向总包单位索赔。而总包单位承担责任后，可以以有责任的分包单位为对方当事人，另行提起诉讼。
如果工程质量不合格导致第三方财产或人身损害，受害人为原告。在确定对方当事人时，应区分涉案工程是否已交付。在工程交付前，以承包人为被告；在工程支付后，以发包人为被告。
如果在施工期间，承包人的过错导致他人受损，例如在公共场所、道路旁边或地上挖坑、安装地下设施时未设明显标志或未采取安全措施，以承包人为被告，发包人不列为被告。
违法分包人在建设工程施工合同中的责任。相关规定明确，违法分包合同无效，人民法院可收回违法所得。承包人需对工程质量问题承担责任。劳务分包合同有效性取决于承包人是否具有法定资质。发包人若存在过错，如提供设计缺陷等，需承担相应责任。同时规定了承包人解除合同
建设工程承包合同审查过程中的注意事项。主要审查内容包括承包人的主体资格、施工现场安全生产管理、施工安全管理机构和责任制、安全教育和技术操作培训、重点场所和部位的警示标志等。同时，文章还涉及辅助材料和设备的安全管理、安全资金投入和从业人员保障等方面的内
建设工程质量保证金的返还时间约定，包括一次性返还和分期返还两种方式。同时介绍了质量保证金的定义及其在建筑合同中的作用，还详细阐述了履约保证金与质量保证金的区别。二者的区别在于资金来源和约束目的不同，履约保证金是施工单位的流动资金，用于约束施工过程全面
建设工程质量保证金的返还条件和相关法律依据。保证金应在预留期满且工程质量无问题的情况下返还。解决工程质量问题的法律依据包括《合同法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程合同司法解释》等，规定了施工单位的责任、质量问题的处理和工程价款的调整等。
