建设工程质量保证金是指施工单位在建设工程承包合同签订之前，根据建设单位的要求预先交付的资金，用以保证施工质量。该保证金的返还应满足以下条件：
建设工程质量保证金应在预留期满后才能开始返还。预留期的具体时间由合同约定或相关法规规定。
只有在建设工程质量无任何问题的情况下，才能对保证金进行返还。如果工程质量出现问题，需要按照相关法律法规和合同约定进行解决。
根据相关法律法规和合同约定，以下是解决建设工程质量问题的法律依据：
根据该条款规定，如果建设工程质量不符合约定是由施工人原因造成的，发包人有权要求施工人在合理期限内进行无偿修理、返工或改建。如果修理、返工或改建导致交付延期，施工人应承担违约责任。
根据该条例的规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。如果建设工程实行总承包，则总承包单位对全部建设工程质量负责；如果只有某些环节实行总承包，则总承包单位对这些环节的质量负责。如果总承包单位将建设工程分包给其他单位，分包单位应按照分包合同约定对分包工程质量向总承包单位负责。对于施工中出现质量问题或竣工验收不合格的建设工程，施工单位应负责返修。
根据该解释的规定，如果建设工程质量不符合约定是由承包人过错造成的，发包人要求减少支付工程价款并请求返修、返工或改建，应予支持。
建筑装潢合同的相关内容。合同中，甲方委托乙方进行居室装潢，规定了工程概况、施工工期、违约责任等条款。甲方需办理相关许可和批准，若未能及时办理则需承担增加的费用和延误的工期。施工中有质量问题或双方意见不一造成停工，应协调处理。合同还规定了因甲方或乙方原
建设工程质量保证金的返还条件和相关法律依据。保证金应在预留期满且工程质量无问题的情况下返还。解决工程质量问题的法律依据包括《合同法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程合同司法解释》等，规定了施工单位的责任、质量问题的处理和工程价款的调整等。
具体是当合同约定质保期限到后，无质量问题争议后，向建设方提交退还质保金的函就可以了。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。缺陷责任期内，
第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。第二条 本办法所称建设工程质量保证金(
