房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的时间段。
当事人约定了租赁期限的，属于定期租赁；未约定租赁期限的，属于不定期租赁；若租赁期限超过6个月但未采用书面形式约定的，应视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年，超过部分将被视为无效。
出租人在签订租赁合同时有权明确租赁期限，并在租赁期满后收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后将房屋返还给出租人。如果承租人希望继续租用原租赁的房屋，应在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应按照租赁合同规定的期限将房屋交给承租人使用，并保证承租人在租赁合同期内正当使用房屋。如果出租人需要在租赁合同期满前收回房屋，应事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。如果没有规定租赁期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许；如果承租人有条件搬迁，应当责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难，可以给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
根据《合同法》第214条的规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。超过20年的部分将被视为无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过20年。房屋转租合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余年限。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，若转租期限超过承租人剩余租赁期限，人民法院应当认定超过部分的约定无效，除非出租人与承租人另有约定。
2003年1月，李某与王某签订房屋转租协议书，约定李某将其承租房屋中的东侧三间正房转租给王某，使用权为46年，租金为28000元，由王某一次性支付。所租房屋的使用、翻新、装修等由王某负责。
2007年，李某以转租违反合同法规定导致合同无效为由诉至法院，要求确认转租协议无效并返还给王某全部租金。而王某认为该租赁协议是双方当事人真实意思表示，合法有效。因此，王某不同意李某的诉讼请求，认为其没有法律依据...【】
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
厂房拆迁过程中的法律问题，包括企业房屋性质、租赁合同剩余期限以及拆迁补偿存在的问题。企业房屋性质分为租赁办公用房、自有产权办公用房和违章建筑三种，拆迁补偿可选择货币补偿或产权置换。对于拆迁补偿，需关注补偿范围是否遗漏、补偿标准是否公平合理以及企业预期
