竣工验收备案表并不是交房的法定条件。备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的，即便没有备案，但若能被确认交付房屋已验收合格的，且双方当事人没有明确约定《建设工程竣工备案表》是交付房屋的前提条件的，不应认定房屋不具备交付条件。
根据《住宅建筑规范》(GB50368-2005)，住宅在交付给用户使用之前需要满足以下条件：1. 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，并确认合格；2. 取得当规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；3. 在当地建设行政主管部门进行备案；4. 小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。
根据建设部2010.4.20日文件《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，各地要依据法律法规及有关建设标准，制定本地商品住房交付使用条件。商品住房交付使用条件应包括：1. 工程经竣工验收合格并在当地主管部门备案；2. 配套基础设施和公共设施已建成并满足使用要求；3. 北方地区住宅分户热计量装置安装符合设计要求；4. 住宅质量保证书和住宅使用说明书制度已落实；5. 商品住房质量责任承担主体已明确；6. 前期物业管理已落实。
房地产开发企业在商品住房交付使用时，应当向购房人出示上述相关证明资料。
根据我国房地产法规，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限和责任范围如下：- 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；- 屋面防水为3年；- 墙面、厨房和卫生间地面为1年；- 地下室及管道渗漏为1年；- 墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；- 地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；- 门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；- 灯具、电器开关损坏为6个月；- 管道堵塞为2个月；- 供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；- 其他部位、部件的保修期限由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
在保修期内，如果房屋出现质量问题，经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
工程项目开工前的准备工作、基础部分施工、施工现场临时用电、外脚手架的搭设等方面的内容。开工前需进行图纸会审和专项安全方案的编制，配备相关工具书和规范书集，并搭建临时围墙和工地大门等。基础部分需注意基础开挖前的复核和基坑临边围护，基础开挖后的人行通道和
建筑工程质量验收的划分及程序。验收包括单位工程、分部工程、分项工程和检验批的质量验收。单位工程是独立施工并能形成独立使用功能的建筑物；分部工程按专业性质和建筑部位划分；分项工程按主要工种、材料、施工工艺等划分；检验批是按同一生产条件或规定方式汇总的检
市政基础设施工程施工质量验收统一标准的制定目的及其重要性。该标准适用于新建和改建的市政基础设施工程，旨在加强质量管理、规范施工质量的检验与验收流程，确保工程质量。施工现场应有相应的技术标准和管理体系，并遵循施工质量控制要求。此外，文章还介绍了市政基础
工程施工合同的主要内容，包括工程概况、承包范围及方式、合同工期、质量标准与验收以及工程款支付方式等。其中详细说明了工程概况中的工程名称、地点等内容，以及合同工期中可能出现的实际竣工日期纠纷处理方式，质量标准的达标要求和验收流程，以及工程款的支付方式。
