根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当商铺租赁的出租人违约时，应按照租赁合同的约定来进行赔偿。如果合同中明确约定了违约金的数额或者违约产生的损失赔偿额的计算方法，那么违约方应当根据约定支付相应的违约金或赔偿金额。
如果商铺租赁合同中没有明确约定违约金或赔偿金额，那么根据法律规定，违约方应当按照因违约所造成的实际损失来进行赔偿。此外，违约方还应包括合同履行后可以获得的利益在内。但是，赔偿金额不能超过违约方在缔约时可能预见到的因违约可能造成的损失。
根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金的数额。相反，如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人也可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的数额。
如果一方迟延履行约定的违约金支付义务，那么在违约方支付违约金后，仍然需要履行其原本的债务。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
