商铺使用权转让要注意什么,转让协议怎么写

商铺使用权转让注意事项

一、转让方与受让方信息

转让方(甲方)：身份证号码：转让方(乙方)：身份证号码：

二、转让内容

甲方同意将位于________的店铺转让给乙方使用，并确保乙方享有甲方在原有租赁合同中的权利和义务。

三、租赁合同

乙方与甲方已签订租赁合同，租期至____年____月____日止，年租金为____元人民币(大写：____)。乙方在接手店铺后，应履行原租赁合同中规定的条款，并按时支付租金和其他费用。

四、转让费用

乙方应在____年月1日前一次性支付转让费用，共计人民币____(大写：____)。该费用已包括装修、装饰、设备和其他相关费用，甲方不得再向乙方收取其他费用。

五、证件过户

甲方应协助乙方办理店铺工商营业执照等证件的过户手续，相关费用由乙方承担。乙方接手店铺前，甲方负责店铺的债权和债务。乙方接手后的经营行为和产生的债权、债务由乙方负责。

六、违约责任

如果乙方逾期未支付转让费用，除非甲方同意延期，乙方应每日支付转让费用的千分之一作为违约金。逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须向甲方支付转让费用的10%作为违约金。如果转让中止是由于甲方原因导致的，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费用的10%作为违约金。

七、不可抗力

如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，与甲方无关。但如果遇到政府规划或国家征用拆迁店铺的情况，相关补偿应归乙方所有。

八、合同生效

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：