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商铺使用权转让要注意什么,转让协议怎么写

时间:2024-10-23 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
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商铺,属于不动产,分为所有权和使用权。有不少店主会选择转让自己的商铺使用权,约定商铺在一定期限内供转让人使用。那么,商铺使用权转让要注意什么,转让协议怎么写呢?下面,手心律师网小编详细介绍。

商铺使用权转让注意事项

一、转让方与受让方信息

转让方(甲方):身份证号码:转让方(乙方):身份证号码:

二、转让内容

甲方同意将位于________的店铺转让给乙方使用,并确保乙方享有甲方在原有租赁合同中的权利和义务。

三、租赁合同

乙方与甲方已签订租赁合同,租期至____年____月____日止,年租金为____元人民币(大写:____)。乙方在接手店铺后,应履行原租赁合同中规定的条款,并按时支付租金和其他费用。

四、转让费用

乙方应在____年月1日前一次性支付转让费用,共计人民币____(大写:____)。该费用已包括装修、装饰、设备和其他相关费用,甲方不得再向乙方收取其他费用。

五、证件过户

甲方应协助乙方办理店铺工商营业执照等证件的过户手续,相关费用由乙方承担。乙方接手店铺前,甲方负责店铺的债权和债务。乙方接手后的经营行为和产生的债权、债务由乙方负责。

六、违约责任

如果乙方逾期未支付转让费用,除非甲方同意延期,乙方应每日支付转让费用的千分之一作为违约金。逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须向甲方支付转让费用的10%作为违约金。如果转让中止是由于甲方原因导致的,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费用的10%作为违约金。

七、不可抗力

如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损,与甲方无关。但如果遇到政府规划或国家征用拆迁店铺的情况,相关补偿应归乙方所有。

八、合同生效

本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方签字:日期:乙方签字:日期:

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