工程项目总承包是指企业（或联合体）通过中标方式获得总承包资格，并按照合同约定，对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段承包的企业。承包者对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。同时，根据法律规定，工程总承包企业可以将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业，分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。
工程总承包企业是受业主委托，按照合同约定，对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段承包的企业。承包者对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。同样，根据法律规定，工程总承包企业可以将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业，分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。
1. 项目总承包的承包范围更广泛，包括项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续等，最终交钥匙给业主，直接对业主负责。而工程总承包仅负责整个工程的所有分项，包括各个专业的全部施工任务，同时接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。
2. 在工程总承包中，施工总承包单位有权将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位，但必须管理、监督分包单位的工作质量，并对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。而在项目总承包中，业主可以委托他方做工程总承包，也可以自行管理，并进行分项发包。
个人与建筑工程公司签订合同效力的问题。根据相关法律规定，个人与建筑工程公司签订的工程承包合同无效，因为个人无法成为合法的建筑工程承包商。只有具备相应资质条件的建筑工程公司才能合法承接工程项目并签订有效合同。建筑资质的取得标准包括不同等级的施工总承包资
建筑工程中的总包与分包形式。发包单位可以选择将全部工程或部分工程发包给总承包单位，总承包单位可以对其承包范围内的部分工程项目进行分包。总承包单位对总承包合同范围内的工程任务质量负责，并与分包单位承担连带责任。同时，总承包单位应对分包单位进行质量监督与
装修工程中承包人的承包义务，包括严格按照施工合同和设计文件施工、接受发包人的必要监督、按期完成和交付合格工程以及承担保修责任和损害赔偿责任。承包人需遵守相关法律法规和建筑工程合同书，确保工程质量并履行相应义务。
工程变更的定义和范围，包括增加或减少工作内容、超过专用合同条款规定的百分比、取消工作内容、改变工作标准或性质等方面。同时介绍了工程变更的流程，包括提出变更、技术方案及施工措施的提出、报价书的提交、变更项目的申报和结算等步骤。
