根据土地管理法规定,农村的土地主要分为农业用地和建设用地。农业用地是指直接或间接为农业生产所利用的土地,也称为农用地。农用地包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地,以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。
根据我国土地管理法第31条和第36条的规定,国家对耕地实行保护政策,严格控制耕地转为非耕地的行为。
对于非农业建设,必须节约使用土地。可以利用荒地进行建设,但不得占用耕地。对于劣质土地,也不得占用优质耕地。
同时,禁止在耕地上建窑、建坟,以及擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等活动。此外,禁止在基本农田上发展林果业和挖塘养鱼。
我国实行占用耕地补偿制度。对于经批准占用耕地进行非农业建设的单位,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用单位负责开垦与所占用耕地数量和质量相当的耕地。
如果没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求,应按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划进行耕地开垦,并进行验收。
综上所述,农村土地利用中,种植树木时需要明确土地的性质。在基本农田上种植树木是违法的行为。
小区业主停车权益的合理性和合法性,根据物权法规定,小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定,强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间,同时提供相关资料填写申请表,经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后,才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外,购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让,政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有,购买的是使用权而非完全产权,因此需关注房产所有权人的资信情