近日，江苏省海门市人民法院审理了一起雇员人身损害赔偿案件。案件中，业主未严格审查承包人资质，将外墙贴砖工程发包给无工程资质的本地包工头。此举导致一名小工不慎坠楼身亡。因此，业主和无资质包工头需对受害人家属承担连带赔偿责任。
海门法院查明，被告姜某组织了一个为本地农户承建住房的无建筑资质工程队。受害人周某在该工程队中担任泥瓦匠工作。被告素某在建自家住宅时，将外墙贴砖工程发包给了被告姜某的工程队。事发当日，由于周某在被告素某家中喝酒，导致他在贴瓷砖时从阳台外侧的八脚梯上摔下，当场昏迷。随后，周某被送往医院抢救，但不幸身亡。事后，周某的亲属与两被告商议赔偿事宜，但未达成一致。因此，亲属起诉至法院，请求两被告赔偿损失共计34万余元。
海门法院认为，被告姜某作为雇主，在工作过程中未能对受害人周某饮酒的行为进行有效管理，未采取措施防止事故发生。因此，被告姜某需承担70%的赔偿责任。另一方面，周某自己在饮酒后登高工作，对自身安全疏于关注，因此需承担30%的事故责任。至于被告素某作为发包人，在发包前未严格审查承包人施工资格，将部分施工项目分包给无建筑资质的被告姜某。因此，被告素某需连带承担被告姜某应承担的赔偿义务。最终，法院作出了上述判决。
房屋征收中的建筑面积计算方法。单层建筑按一层计算，多层或高层住宅建筑按各层建筑面积的总和计算。地下室、半地下室及其出入口、深基础做地下架空等也有特定的计算方法。同时，通道、门厅、大厅、井和囱、技术层、雨棚结构、突出房屋的围护结构、架空通廊、突出墙面的
一级资质标准，这是房屋建筑工程施工总承包企业的最高资质等级。标准包括工程经验、管理人员要求、资金实力、工程收入和设备要求等方面。获得一级资质需要承担多项工程的施工总承包或主体工程承包，拥有一定数量职称的工程技术和经济管理人员，具备相应的资金实力、年工
办理三级资质的费用问题。办理三级资质的企业需要考虑具体情况，如果选择委托代理公司办理还需支付代理费用。建筑业企业分为三类，资质等级分为一级至四级。资质等级标准和承包工程范围由相关部门统一制定和发布，而资质审批则实行分级审批制度。
承包人行使法定优先权的条件和相关限制。承包人需满足合法有效的合同、工程已竣工且有验收证明、工程款数额确定、承包人已催告等条件。法院在某些情形下不适用《合同法》第二百八十六条，如工程合同在《合同法》实施前成立、无效工程合同等。此外，承包人行使优先受偿权
