
这种纠纷的特点是工程款可以确定,因此法律处理相对简单。这类纠纷主要是由于发包方无正当理由拖欠工程款,表现为发包方无力支付工程款或者有支付能力却无故拖欠。
这种纠纷的法律关系较为复杂。纠纷主要是由于承包方在分包程序上存在瑕疵,导致发包方事后不认可分包合同的合法性,从而引发纠纷。
这种纠纷主要是由于承包方制作结算文件后递交给发包方,但未能取得递交文件的证据,发包方不予答复且事后不承认收到;或者承包方递交结算文件后,发包方不予答复;或者承包方递交结算文件后,发包方不予认可,从而引发工程款结算纠纷。
这种纠纷主要是由于建设工程招投标时对主要建筑材料品质有要求或承诺,但由于建材市场供求关系的影响,承包方有时会采用合同外的其他建材,从而引发结算纠纷。
这类纠纷主要是建设工程竣工后出现维修问题,承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据,发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款,从而引发纠纷。
合同瑕疵引发的工程款纠纷主要是由于承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的、没有资质的实际施工人以有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,从而引发合同无效纠纷。
这类纠纷较为复杂。纠纷主要是由于发包方未能提供合格的施工进场条件、中途擅改设计、未按工程进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应,导致停工、窝工、恶劣天气等原因,承包方要求顺延工期但未经有效确认。工程竣工后,发包方要求承包方承担工期延误责任,使案件变得较为复杂。
中国合同法关于建设工程款优先受偿权的规定。承包人在发包人逾期不支付价款时,可通过折价或拍卖工程来获得优先受偿权。最高人民法院法释明确了承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。同时,讨论了行使该权利时需注意的主体、客体、受偿范围和适用限制等问题。
工程款支付的四种方式及其注意事项。包括直接打款至承包方指定账户、打给承包方个人、通过第三方支付和使用房屋抵债等。同时,支付时需注意留有票据、履行委托授权手续、签订书面协议和确保合同发票的有效性等。工程款支付是工程完成的关键,必须确保及时到位并减少纠纷
费用索赔的基本原则和损失范围,包括索赔费用的组成和计算方法。索赔费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、分包费用、工地管理费、利息、总部管理费和利润等。索赔金额的计算方法因情况而异,主要有总费用法、分项法等。在索赔过程中,应详细说明干扰事件引起的损失
建设工程债权转让后受让人享有的优先受偿权问题。受让人基于债权转让获得工程款债权,享有法定优先权,该权利属于担保物权,具有追及效力,旨在确保工程款优先支付。即使工程转让,承包人的优先受偿权依然有效。法律依据为《中华人民共和国合同法》相关规定。