根据《合同法》第286条的规定，建设工程款享有优先受偿权的目的在于解决工程价款拖欠问题。然而，该法条未明确规定建设工程优先受偿权与其他权利发生冲突时的处理方式，导致建设工程款优先受偿权与约定抵押权发生冲突的问题无法得到及时、正确解决，从而影响了建设工程款优先受偿权的实现。为解决这一问题，最高人民法院在《批复》第一条中明确规定，当建设工程价款优先受偿权与以该工程为标的物的抵押权、一般债权发生冲突时，建设工程价款优先受偿权应优先于抵押权和一般债权，从而有效解决了上述问题，有利于保护承包人的合法权益，确保建设工程款优先受偿权得以实现。
根据最高人民法院的《批复》规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”这一规定是对承包人行使优先受偿权的除外性规定。明确了在消费者的请求权和承包人的优先受偿权发生冲突时，法律优先保护消费者的权益。立法理由在于：首先，生存权利应当优于经营权利的保护。当前，我国消费者购买商品房的主要目的是满足居住需求，这是最基本的生存权利之一，而承包人的建设工程款返还请求权主要是一种经营权利。因此，当经营权和生存权发生冲突时，前者应让位于后者。
其次，实践中消费者与开发商之间的房屋买卖合同通常先于建设工程款优先受偿权的成立。如果法律规定承包人行使建设工程优先受偿权优先于消费者的请求权，将等同于将开发商的债务转嫁给广大消费者，要求消费者使用购房资金清偿开发商的债务，这违反了法律的公平公正原则。然而，《批复》同时要求，只有在消费者支付了全部或大部分房屋价款（一般理解为支付了50%以上的房屋价款）后，消费者才能对抗承包人的优先受偿权，否则消费者的请求权不能优先于承包人的优先受偿权。
建筑工程款的诉讼时效及结算方式。诉讼时效为三年，从权利被侵犯时开始计算，超过二十年则不予保护。中国采用的工程结算方式包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算以及双方约定的其他结算方式。涉及备料款的预付、扣还及违约责任等也做了详细规定。
关于工程承包合同的主要内容，包括工程项目信息、双方职责、物资供应、工程款结算方式以及施工与设计变更等方面。合同中明确了甲方和乙方的职责，物资供应方式和工程款结算方式等细节，以确保工程顺利进行并达到质量要求。
工程未完工时工程施工费用的处理方法，包括合同被认定为无效的情况及相应的处理方式。根据法律规定，承包人只有在竣工验收合格后才有资格主张工程款。针对拖欠工程款的问题，承包人可以向法院提起诉讼并采取相应的措施来中断诉讼时效以保障自身权益。
工程款优先受偿权是指承包方依据合同的要求完成施工后，发包有不支付工程款，经催告后逾期不支付的，承包方向法院申请对工程进行拍卖，所得款项优先偿还工程款的情形。第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾
