垫资是指在建设工程中，承包人在施工过程中提前支付货款或费用给供应商或其他相关方，以确保工程的正常进行。垫资分为有约定和无约定两种情况。
对于有约定的垫资，按照约定的方式进行支付，但是约定的利息计算标准高于同期同类贷款利率的部分除外。
对于无约定的垫资，按照同期同类贷款利率计算利息。
工程欠款是指在建设工程中，承包人未按照合同约定的时间和方式支付货款或费用给供应商或其他相关方。工程欠款也分为有约定和无约定两种情况。
对于有约定的工程欠款，按照约定的方式进行支付。
对于无约定的工程欠款，按照同期同类贷款利率计算利息。
1、工程预付款的利息起算时间是开工前的第6天，应付时间是开工前7天。
2、进度款的利息起算时间是报量后的第15天。
3、结算款的利息起算时间是结算书送交给发包人后的第29天。
4、签证款的利息起算时间是报量后的第15天。
5、索赔款的利息起算时间根据当事人的约定，如果没有约定，则按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。
6、保修款的利息根据当事人的约定，一般约定保修期满后无息返还。如果没有约定，则按照同期同类贷款利率计算。
按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算工程垫资利息。
工程价款包括预付款、进度款、结算款、签证款和保修款。如果双方有争议未能形成签证，则为索赔款。
工程价款利息的起算时间应从应付工程价款之日计算。如果对付款时间没有约定或者约定不明确，则以下时间视为应付款时间：
1、建设工程已实际交付的，起算时间为交付之日。
2、建设工程未交付但已提交竣工结算文件的，起算时间为提交竣工结算文件之日。
3、建设工程既未交付也未结算的，起算时间为起诉之日。
根据司法解释第六条规定，如果当事人对垫资和垫资利息有约定，并且承包人请求按照约定返还垫资及其利息，则应予支持。但是如果约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分，则除外。
如果当事人对垫资没有约定，则按照工程欠款处理。如果对垫资利息没有约定，并且承包人请求支付利息，则不予支持。
1、如果没有约定计息时间，工程已经交付的，以交付之日开始计息。
2、如果工程没有交付，以提交竣工报告之日开始计息。
3、如果工程既没有交付也没有结算，以起诉之日开始计息。
关于工程监理单位是否属于监控主体的问题。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程应当实行监理制度，工程监理单位接受建设单位的委托，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面进行监督，属于监控主体。在实施监理前，建设单位需书面通知建筑施工企
工程款纠纷的分类及预防和解决对策。包括发包方拖欠工程款违约纠纷、总包分包问题纠纷、竣工结算报告争议纠纷等七种类型。预防纠纷可从选择合作伙伴、审查建设手续、完善合同条款等方面入手。解决纠纷可通过双方协商、诉讼或仲裁等途径，针对不同类型采取不同解决方法。
建设工程承包的法律原则，包括承发包双方依法订立书面合同并全面履行合同义务的原则、建筑工程发包承包实行以招标、投标为主的原则以及禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则。要求遵守相关规定，保证招投标活动的公开公平公正，以确保择优选择承包单位并防止不正当手
房屋建筑工程承包合同的详细内容。甲方需建造一栋两层房屋，乙方采用包工不包料方式承包。合同明确了承包范围、价格、付款方式、双方责任、质量要求、安全施工、工期要求以及后期维修等内容，旨在确保工程安全、优质、高效、低耗。
