当发生房屋租赁纠纷时，租赁双方应首先进行协商，以寻求一致的解决方案。在协商过程中，双方可以就争议的具体问题进行讨论和谈判，以达成共识。
如果协商未能取得满意的结果，租赁双方可以寻求法院进行调解。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条的规定，当物权受到侵害时，权利人可以通过调解途径解决纠纷。
除了法院调解外，租赁双方还可以选择申请仲裁。仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式，由独立的仲裁机构负责处理。仲裁的结果具有法律效力，可以解决房屋租赁纠纷。
如果协商、调解和仲裁均未能解决纠纷，租赁双方可以选择向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的规定，当一方的违约行为损害了对方的人身权益或财产权益时，受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的规定，当一方的违约行为损害了对方的人身权益或财产权益时，受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任。
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条的规定，当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决纠纷。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
