当发生房屋租赁纠纷时，租赁双方应首先进行协商，以寻求一致的解决方案。在协商过程中，双方可以就争议的具体问题进行讨论和谈判，以达成共识。
如果协商未能取得满意的结果，租赁双方可以寻求法院进行调解。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条的规定，当物权受到侵害时，权利人可以通过调解途径解决纠纷。
除了法院调解外，租赁双方还可以选择申请仲裁。仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式，由独立的仲裁机构负责处理。仲裁的结果具有法律效力，可以解决房屋租赁纠纷。
如果协商、调解和仲裁均未能解决纠纷，租赁双方可以选择向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的规定，当一方的违约行为损害了对方的人身权益或财产权益时，受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的规定，当一方的违约行为损害了对方的人身权益或财产权益时，受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任。
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条的规定，当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决纠纷。
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