根据合同判断赔偿责任人。若房屋出租合同中约定由房东承担维修责任，则房东应当承担赔偿责任；若合同中约定由房客负责维修电路、水路等设施，则房客应当负责修理并赔偿损失。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
房屋火灾后的赔偿问题。依据中华人民共和国侵权责任法，因他人侵害造成的人身损害和财产损失都应进行赔偿。具体赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等治疗和康复费用，以及因误工减少的收入、残疾生活辅助具费、死亡赔偿金等。赔偿数额可根据被侵权人损失或侵权人获利确
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
在我国合同法和民事诉讼法下，关于房屋未备案是否可以起诉保全的问题。债权人可申请财产保全来保护自身权益，但需提供确凿证据。人民法院可根据情况采取保全措施，申请人需提供担保。如申请保全存在错误，申请人应承担赔偿责任。同时，文章还涉及了财产保全的范围和方法
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
