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商业用房拆迁是否可以获得合理赔偿?

时间:2024-10-03 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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商业用房拆迁的赔偿范围和法律依据

赔偿范围

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,商业用房拆迁的赔偿包括以下几个方面:

1. 替代土地的价差损失:被征收人因拆迁而导致替代土地价值下降的损失;

2. 经营损失:被征收人因拆迁而导致经营活动受阻或停止而产生的损失;

3. 停业停产损失:被征收人因拆迁而导致停业停产所产生的损失;

4. 地上物即房屋、设备等固定资产的损失:被征收人因拆迁而导致房屋、设备等固定资产价值减少的损失;

5. 搬迁费用:被征收人因拆迁而产生的搬迁费用;

6. 解聘员工的安置补偿费用:被征收人因拆迁而导致员工解聘所需支付的安置补偿费用。

法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予相应的补偿。具体补偿内容包括:

1. 被征收房屋价值的补偿;

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外,市、县级人民政府还应当制定相应的补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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