农村采光权的赔偿标准

一、农村采光权的赔偿标准

　　1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章“遮挡现状居民住房阳光的处理”中第十三条规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点（均以外墙面计），在冬至日日照时间不足１小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿８００元至２０００元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。”

　　采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：一种是低于国家标准的：时间差（分钟）×赔偿单位（元／分钟／平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）×补偿单位（元／分钟／平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）。

　　另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额：　赔偿单位（元／平方米）×居室或客厅面积（平方米）。

  

二、什么是采光权

　　所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定？现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

三、采光权鉴定方法

　　建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包括两种鉴定方法：

　　１、是以施工图纸为依据进行模拟演算，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围。

　　２、是进行现场观测测量，确定采光时间和范围。

　　针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式，当事人是否有权进行选择，以及就现场观测而言，鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定，在司法实践中尤显混乱。

　　鉴定机构不审查开发企业提供的施工图纸或进行模拟演算，而直接选择现场观测，观测方法就是现场目测，给当事人的感觉是缺乏科学性。而鉴定标准通常是依照住建部发布的《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》中关于住宅建筑的日照标准。

　　但是，值得注意的是，该日照标准是建立在区分建筑气候区划的基础上，以气候区划的不同（阳光倾角的不同）确定满窗日照小时，如北京（大城市）属于Ⅱ气候区，其日照标准应为大寒日，观测有效日照时间带为上午８时至下午４时，其间满窗日照时间应大于等于两小时。

　　以上便是由手心律师网小编为您介绍的关于农村采光权的赔偿标准是什么的内容。采光权受侵害时，按照侵害的程度，衡量其损失，并进行相应赔偿。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询手心律师网律师，在线律师会为您提供专业解答。

引用法条

[1]《住宅设计规范》 [2]《城市居住区规划设计规范》 [3]《北京市生活居住建筑间距暂行规定》