随着城市化的进展，建筑物的通风、采光和日照问题在现代都市中日益成为社会关注的焦点。由于城市土地价值的上升，建筑物之间的距离缩小，高层建筑增多，这些变化导致建筑物之间的通风、采光和日照问题日益增多。然而，我国法律对于相邻建筑物的通风、采光和日照权问题只有原则性规定，缺乏具体的实质性内容。尤其是在判断侵害相邻人采光权的标准和赔偿的标准等方面，法律条文没有明确规定，给案件的审理带来很大困难。因此，仅仅依靠法院的司法审判力量已经远远不足以解决涉及"采光权"纠纷的诉讼。一些长期审理相邻权纠纷案件的法官认为，有关部门应尽快制定一系列的政策来解决公民的"采光权"问题。
首先，应当注重事前预防，将维权的重点放在事前预防上，而不是寄希望于事后胜诉。要让法律充分发挥事前预防和制止功能，而不仅仅依靠事后执行判决来发挥法律的威力。其次，应加大对违反规划、随意建房的房产开发商的制裁力度，不能简单地以赔偿了事。最后，呼吁有关部门增加规划审批的透明度。由于房屋买卖双方在规划问题上的信息不对称，开发商可以蒙骗购房者，导致开发商和规划部门可以相互协调，随意违反采光等规定，事后互相推卸责任，增加了维权难度。只有这样，公民的"采光权"才有可能走出尴尬的境地。
根据对采光权纠纷案件的调研分析，引发此类纠纷增多的原因主要有两个方面。一是有的规划部门或审批规划不合理，或对违章建筑制止不力，或过于偏袒房产开发商的利益，在规划中往往忽视居民的"采光权"，等到违章建筑建成后再行补救为时已晚，从而错过了弥补的最佳时机。二是有的房产开发商为了牟取暴利，对明知是侵犯他人合法权益的违章建筑，仍然进行施工。他们清楚，缩短楼间距是获得利润的最好方法。因此，在有限的空间里多盖几栋楼，增加面积成为他们的首选。一旦房屋建成并卖出，他们就会逃之夭夭，对可能发生的"采光权"纠纷不予理睬。
侵犯采光权不仅使房屋价值严重减损，更严重的是给受害人的正常生活和工作带来了影响。每个月的电费支出增加，房屋使用年限为70年。同时，由于反射光的污染，家人的身心健康和情绪受到直接影响，精神上承受着巨大的痛苦和损害。受害人可以要求开发商赔偿房屋贬值费、电费增加费用、精神损害赔偿金等损失。根据国家建设部的规定，建筑物的高度不应影响邻地建筑物的最低日照要求。此外，国家技术监督局和建设部发布的相关法规和标准对于通风、采光和日照问题也有明确规定。
处理相邻关系纠纷的原则。在处理这类纠纷时，应兼顾各方利益，遵循互谅互让、互助团结的原则，通过协商解决争议。同时考虑有效合理地使用财产、方便生产和生活的利益，公平合理是处理相邻关系的基本原则之一。对于纠纷解决不当导致的财产和人身损害，应追究相应责任。
采光权的定义和适用的法规，介绍了采光权的赔偿标准和纠纷处理方式。根据规定，房屋所有人或使用人有权从室外获取适度光源，采光权的赔偿标准按不同情况予以补偿。解决采光权纠纷时，应以一次性赔偿为宜，存在两种计算公式，均以《城市居住区规划设计规范》规定的标准为
房地产相邻关系的种类，包括使用邻地通行引起的相邻关系、相邻环境保护引起的相邻关系、险情危害引起的相邻关系以及相邻通风、采光、管线设置引起的相邻关系。在处理相邻关系时，相邻各方应当相互尊重、协商，保护彼此权益，共同维护和谐的生活环境。
城市化发展对建筑物通风、采光和日照权的影响。随着城市化进程，建筑物间距缩小、高层建筑增多，导致采光和日照问题日益严重。我国法律对此只有原则性规定，缺乏具体标准，导致案件审理困难。因此，需要加强事前预防、加大对违规开发商的制裁力度，并增加规划审批透明度
