建筑工程质量保修书怎么填

建筑工程质量保修书的填写方法

工程质量保修书

发包人(全称)____

承包人(全称)____

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，发包人和承包人经过协商一致，就____(工程全称)签订了工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程的质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，双方约定本工程的质量保修期如下：

1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；
3. 装修工程为____年；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装工程为_________年；
5. 供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期；
6. 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_______年；
7. 其他项目保修期限约定如下：_______________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1. 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人进行保修。如果承包人未能在约定期限内派人进行保修，发包人可以委托他人进行修理。
2. 如果发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后应立即前往事故现场进行抢修。
3. 对于涉及结构安全的质量问题，应根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人负责实施保修。
4. 质量保修完成后，发包人负责组织验收。

四、保修费用

造成质量缺陷的责任方承担保修费用。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：________________________。

本工程质量保修书由施工合同发包人和承包人在竣工验收前共同签署，作为施工合同的附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章) 承包人 (公章)

法定代表人(签字) 法定代表人(签字)

年月日 年月日

相关法律规定

《房屋建筑工程质量保修办法》

第六条　建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

第七条　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1. 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5. 装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。