建筑企业内部承包的承包人必须是建筑企业的下属职能部门或分支机构或者职工个人。这与转包、挂靠合同中的承包人不同，转包、挂靠合同中的承包人与建筑企业没有任何人事关系。承包人的身份可以通过劳动合同、工资条、社会保险缴纳记录等方式进行认定。
在建筑企业内部承包的条件下，建筑企业能对工程项目进行实质性的管理和监督，以确保工程的安全、质量等符合国家规定。而在转包、挂靠中，建筑企业没有任何管理与监督，这导致工程质量和安全存在极大的风险。
国家设立建筑企业资质的目的是为了保证建筑工程的质量和安全。建筑企业具有国家规定的资质，能为承包人提供足够的资金和技术支持。而转包、挂靠无法体现建筑企业的资质要素。
建筑企业对承包人有管理的义务，并在财务上实行统一管理。而在转包、挂靠中，建筑企业无法控制资金的使用，往往工程款直接拨付给承包人，而不是通过建筑企业的账号。或者即使拨至工程项目上，建筑企业在扣除管理费后，余款也会全部划拨给承包人。
房地产开发过程中所需的证件和手续流程，包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收以及办理预售许可证等环节，每个环节都需要准备相应的文件和资料。只有完成所有手续，项目才能合法进行。
工程诈骗造成的损失索赔规定和工程诈骗的特征。根据相关规定，承包方可以对合理的工程费用进行索赔，包括因非自身原因造成的工程变更费用。因承包方原因导致的损失，承包方应承担赔偿责任。对于工程诈骗，需要警惕无工作、无单位、无职务的人以及声称有央企项目可以分包
建筑工程资质挂靠的特点。挂靠人缺乏建设活动资质或资质不足，借用有资质企业的名义承接工程，主体资格存在缺陷。被挂靠企业虽具备资质等级，但缺乏实际承揽工程的能力，需要支付费用给挂靠人。挂靠人以分支机构或项目经理部等形式开展活动，没有独立承担民事责任的能力
建筑工程实际施工人的认定方法。实际施工人指在施工合同无效的情况下完成工程建设的主体，包括承包人、施工企业分支机构、工头等。司法实践中，实际施工人可分为五类。在欠付劳务分包工程款及农民工工资的情况下，实际施工人可提起诉讼向与其没有合同关系的发包人、总承
