根据租赁合同的约定，承租人有责任按照约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有明确约定，当事人可以在合同生效后协商补充。如果不能达成补充协议，并且交易习惯也无法确定使用方法，那么承租人应当按照租赁物的性质来使用。
按照租赁物的性质使用，意味着根据租赁物的属性来使用。例如，客运汽车是用来运送旅客的，而不适用于货物运输。
如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物出现损耗，那么承租人不需要承担损害赔偿责任。因为正常使用会导致租赁物的消耗，任何物品在使用过程中都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐减少。出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，就已经承认了这种损耗，并且租赁物因合理损耗而减少的价值已经包括在租金中。
然而，如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损失，那么这种损失是由于承租人违约行为造成的，并不属于正常损耗。承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
