根据租赁合同的约定，承租人有责任按照约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有明确约定，当事人可以在合同生效后协商补充。如果不能达成补充协议，并且交易习惯也无法确定使用方法，那么承租人应当按照租赁物的性质来使用。
按照租赁物的性质使用，意味着根据租赁物的属性来使用。例如，客运汽车是用来运送旅客的，而不适用于货物运输。
如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物出现损耗，那么承租人不需要承担损害赔偿责任。因为正常使用会导致租赁物的消耗，任何物品在使用过程中都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐减少。出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，就已经承认了这种损耗，并且租赁物因合理损耗而减少的价值已经包括在租金中。
然而，如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损失，那么这种损失是由于承租人违约行为造成的，并不属于正常损耗。承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
