根据租赁合同的约定，承租人有责任按照约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有明确约定，当事人可以在合同生效后协商补充。如果不能达成补充协议，并且交易习惯也无法确定使用方法，那么承租人应当按照租赁物的性质来使用。
按照租赁物的性质使用，意味着根据租赁物的属性来使用。例如，客运汽车是用来运送旅客的，而不适用于货物运输。
如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物出现损耗，那么承租人不需要承担损害赔偿责任。因为正常使用会导致租赁物的消耗，任何物品在使用过程中都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐减少。出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，就已经承认了这种损耗，并且租赁物因合理损耗而减少的价值已经包括在租金中。
然而，如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损失，那么这种损失是由于承租人违约行为造成的，并不属于正常损耗。承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
如因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。 李某起诉至法院，要求法院判令解除合同、宾馆赔偿损失５０万元，并承担违约金２万元。 出租人单方面解除租赁合同，应依合同约定赔偿承租人的损失：装修损失、购置设备的损失、同时还包括
因此，对义务的界定是确定赔偿责任的重要基础。若因租赁物之瑕疵，侵害承租人或第三人的生命健康及财产安全，出租人因违反法定瑕疵担保义务，应对承租人或第三人承担赔偿责任;其二，及时检查、维修房屋及其附属设施。我国对于出租人赔偿责任的归责原则未做特别规定，故
