金先生的新房子刚刚装修完毕，却发现房屋进水，导致地板受损。经过调查，发现是楼上邻居私自改动了下水管道。金先生对此感到愤怒，决定将邻居和物业公司一同告上法庭。3月20日，上海市嘉定区人民法院对此财产损害赔偿案件进行了一审判决，判决邻居潘女士和物业公司对金先生的损失承担同等责任，分别赔偿金先生7748元。
经过三个月的紧张施工，金先生终于完成了新房的装修，他满心期待地等待着搬入新家。然而，物业公司突然打来电话，告诉金先生他的房子进水了，要他立即回家查看。金先生非常着急和困惑，因为新房子还没有入住，怎么可能会进水呢？他赶到新房后发现，北阳台的地漏处不断渗出污水，导致地板变形。经过物业公司的检查，发现金先生所在楼栋的北阳台的雨水管道在一楼的转弯处被木屑等建筑垃圾堵塞，导致地漏积水溢出。
一般情况下，雨水管道不会存在建筑垃圾等废物，除非阳台地漏被改作他用。楼上的401和501正在装修，很可能是他们在装修过程中存在不当行为。面对自己新房子地板的严重损坏，金先生气愤地找到他们理论。同时，金先生认为物业公司没有履行对业主的监管责任。
然而，楼上的住户都表示不清楚具体原因，不愿承担责任。物业公司则认为，根据业主公约，业主不得堵塞排水系统或使其失效，对于主管道的维修也会及时进行。他们认为自己在此次损害中没有过错。三方都试图推卸责任，愤怒的金先生将他们一同告上法庭。
经过法院审理查明，金先生家北阳台渗水的原因是北阳台的雨水总管在一、二楼转弯处被木屑、沙子等建筑垃圾堵塞所致。根据三户人家的装修时间和情况，法院认为，金先生所在的301和501并未在北阳台安装水斗，即使有建筑垃圾从阳台地漏漏下，也只是少量且属于地漏正常使用范围。而401潘女士在装修期间在北阳台上安装了水斗，并将下水直接排放至阳台地漏，违反了地漏的正常用途，导致建筑垃圾直接流入雨水管道，增加了堵塞的可能性。法院认为，401潘女士应对金先生的损失承担相应的赔偿责任。同时，物业管理公司对潘女士违规安装水斗疏于监管，未注意雨水总管的堵塞问题，导致金先生家中进水，也应承担相应责任。
最终，法院判决，401潘女士和物业公司对金先生新家遭受的经济损失承担同等责任，各自赔偿金先生装修费7748元。至于金先生要求501陆先生承担赔偿责任的诉讼请求，法院不予支持。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
企业贷款中股东的责任。企业贷款时，财产需承担债务责任，股东若提供连带责任担保则要对债务负责。公司应以其全部财产承担债务，股东责任限于认缴的出资额或股份。同时，企业贷款需符合国家政策、行业政策及银行规定，包括良好的信誉记录、合规的注册和资质等条件。
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
