怎么查询学区房

　　2017幼升小即将落幕，2018年幼升小即将踏上征程，明年上小学的爸爸妈妈们很多都在考虑是否需要购买学区房或者学位房。但是家长自己又没有一定的专业能力，那么，我们要怎么查询学区房呢？下面就由手心律师网小编为您详细介绍一下。

　　一、怎么查询学区房：

　　学区房通常都需求房产交房今后才干断定。但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或许开发商引进了某个校园等。学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查或许校园(条件是你有人行，没有人的活人家不会白给你查)或许即是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱，100家有99家没花钱必定即是学区了(最土的方法)要不即是相反，还有落户要在寓居地3年以上，这个条件要考虑到，每年的8月教委还要重新区分学区房，所以没有百分百的必定学区就一向不变。状况即是这么。(每年学区都在变，无法断定)。

　　二、如何查询学区房名额是否被占用：

　　方法一：买学区房时

　　在买房屋时，卖家出承诺书没有用过或者没有占用（特别是要求六年读一户的学校），如果用过要承担违约责任；

　　方法二：查业主户口本

　　查看卖家户口本，因为只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。

　　方法三：到派出所查询

　　直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。还得看看户口上面有没有适龄的孩子迁出迁入的记录。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，只有用到方法四，去学校问询。

　　方法四：到学校查询

　　去学校查询是最便捷的方法，但是很多学校可能不会回复你。这个时候你就要凭这个孩子的年龄，判断几年纪，老师、同学、家长等信息，只要你肯用心，是可以问的到的。

　　另外，有很多家长为了方便，不想把孩子或者监护人的户口迁过来，就会选择学位房，去读民办学校。买二手学位房的家长，查询方法与二手房大同小异，用以上几种方法也可以查到的。

　　以上就是小编为您整理的如何查询学区房和学区房是否被占用的相关法律知识，希望可以帮助到您。如若您还有其他问题，可以在手心律师网上咨询我们的专业律师。