法定违约金是根据法律法规中明文规定的违约金数额或比例来确定的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,则应按照相关法规条例的具体规定处理。如果有关条例也没有明确规定违约金比例的,则应按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款,但违约造成了对方的损失,违约方应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行。如果有关条例对违约金比例未作规定,而违约又未给对方造成损失的,可以根据实际情况酌情处理。
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。约定违约金的比例法律上未作明文规定,因此在实践处理中也不一致。
根据《民法通则》的公平原则和诚实信用原则,以及司法实践中的惯例,约定违约金的数额一般应限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适宜。
如果有关条例对违约金数额有特别规定的,应按特别规定办理。例如,《公路货物运输合同实施细则》规定,违约金数额由双方商订,一般最高不应超过违约金部分运量应计运费的10%。对此,约定违约金的最高比例也应为违约部分运量应计运费的10%。
需要注意的是,约定违约金的最高限额与违约方对另一方的实际损失所做的赔偿是不同的。根据《民法通则》的规定,违约方应支付违约金,并且还应赔偿另一方因此所受到的损失。
在司法实践中,对具体合同的违约金条款进行认定时,应首先考虑其是否符合订立经济合同的一般原则性规定,即是否存在显失公平、胁迫或欺诈等情况。如果违约金条款属于无效经济合同规定的情况,则应认定该违约金条款为无效。
签订财产协议、赠与协议的相关要点和法律规定。财产协议应采取书面形式,只要双方签字即具法律效力;履行协议时,应尽快办理相关手续并约定违约金。赠与合同公证后不可撤销,但赠与人在财产权转移前可撤销赠与,建议约定违约金。未还清房贷的房屋不可加名,加名产权比例
合同履行及解除纠纷中违约金的性质认定及调整原则。因合同签订双方地位不平衡,违约责任的设置可能不平衡。违约金标准衡量需考虑违约损失、合同履行程度和各方过错程度,而不仅仅是数额比例。举证责任应由守约方承担,证明违约金是否过高的客观情况。正确理解和应用《合
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同,违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定,如一方违约,需赔偿因违约造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过预见到的损失。同时,如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十,可认定为过
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房,购买者有权要求支付违约金,若经过催告后三个月仍未履行,购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估,但违约金和损失赔偿不能同时适用。