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房屋租赁合同的无效认定方法与注意事项

时间:2024-05-30 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
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房屋租赁合同的无效情形

根据我国《民法典》的规定,房屋租赁合同在以下情形下将被认定为无效:

一、欺诈、胁迫

如果一方通过欺诈、胁迫等手段订立房屋租赁合同,从而损害了国家的利益,那么该合同将被认定为无效。

二、恶意串通

如果租赁双方恶意串通,以损害国家、集体或第三方的利益为目的,那么该房屋租赁合同将被认定为无效。

三、合法形式掩盖非法目的

如果房屋租赁合同以合法形式掩盖非法目的,即通过合法手段达到非法目的,那么该合同将被认定为无效。

四、损害社会公共利益

如果房屋租赁合同的内容或行为损害了社会公共利益,那么该合同将被认定为无效。

五、违反强制性规定

如果房屋租赁合同违反了法律或行政法规的强制性规定,那么该合同将被认定为无效。

无民事行为能力人的民事法律行为无效

根据我国《民法典》第一百四十四条的规定,无民事行为能力人所实施的民事法律行为将被认定为无效。

虚假意思表示的无效民事法律行为

根据我国《民法典》第一百四十六条的规定,如果行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为,那么该行为将被认定为无效。

如果以虚假的意思表示隐藏了民事法律行为的效力,将依照相关法律规定进行处理。

违反强制性规定的无效民事法律行为

根据我国《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律或行政法规的强制性规定的民事法律行为将被认定为无效。

违背公序良俗的无效民事法律行为

根据我国《民法典》第一百五十四条的规定,行为人与相对人恶意串通,以损害他人合法权益为目的的民事法律行为将被认定为无效。

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