根据我国《民法典》的规定，房屋租赁合同在以下情形下将被认定为无效：
如果一方通过欺诈、胁迫等手段订立房屋租赁合同，从而损害了国家的利益，那么该合同将被认定为无效。
如果租赁双方恶意串通，以损害国家、集体或第三方的利益为目的，那么该房屋租赁合同将被认定为无效。
如果房屋租赁合同以合法形式掩盖非法目的，即通过合法手段达到非法目的，那么该合同将被认定为无效。
如果房屋租赁合同的内容或行为损害了社会公共利益，那么该合同将被认定为无效。
如果房屋租赁合同违反了法律或行政法规的强制性规定，那么该合同将被认定为无效。
根据我国《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人所实施的民事法律行为将被认定为无效。
根据我国《民法典》第一百四十六条的规定，如果行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为，那么该行为将被认定为无效。
如果以虚假的意思表示隐藏了民事法律行为的效力，将依照相关法律规定进行处理。
根据我国《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律或行政法规的强制性规定的民事法律行为将被认定为无效。
根据我国《民法典》第一百五十四条的规定，行为人与相对人恶意串通，以损害他人合法权益为目的的民事法律行为将被认定为无效。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
土地租赁合同因征用终止的法律处理方式。承租人因土地征收可获得经济补偿，包括青苗、地上附着物等费用。安置补助费需专款专用，支付对象视安置情况而定。合法的土地租赁需先行征用转为国有土地，并签订租赁合同，办理相关手续。擅自出租集体土地的行为无效，需按法定程
