2008年4月24日，海林市消费者李先生在一则预售楼房的广告中得知消息。他立即与开发商签订了一份预购房协议，预购了位于二楼202室的商品房，建筑面积为67平方米。当天，李先生支付了2000元的订金，并签署了协议书。然而，到了8月22日，开发商通知李先生交房款时，却告知他预订的房屋面积增加了9平方米，原本标明的西阳台也不再存在。李先生对此非常愤怒，他认为自己所看中的房屋结构为何被随意更改？他当即表示不再购买，并要求退回2000元的订金。然而，开发商表示可以退款，但要扣除200元的违约金。李先生对此感到困惑，明明是开发商先违约，为何要扣除自己的违约金。在多次与开发商协商未果的情况下，李先生向海林市消费者协会投诉。
消费者协会接到投诉后，立即派遣工作人员前往开发商处进行调查了解情况。经查看双方签订的预购房协议，消协组织双方进行调解。在调解过程中，双方对于发生的事情经过没有异议，并各自提出了自己的看法。消协根据《消费者权益保护法》第47条的规定，经营者如果以预收款方式提供商品或服务，应按照约定履行。如果未按约定提供，应根据消费者的要求履行约定或退还预收款，并承担预付款的利息和消费者必须支付的合理费用。另外，《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据《消费者权益保护法》第47条和《合同法》第107条的规定，消协工作人员向开发商详细解释了相关法律的规定。最终，开发商意识到自己的违约行为，并同意为此承担责任。根据调解结果，开发商同意退还李先生2000元的订金。
多收业务费能否要求赔偿的问题。根据《中华人民共和国价格法》，政府价格主管部门有权对价格行为进行监督检查和行政处罚。如果物业公司收费过高，业主可以向政府价格主管部门举报并要求退还多收的管理费和赔偿损失。同时，房屋交付标准和验收程序在房屋买卖中有明确规定
小区消防通道被占领的投诉途径和灭火方法及原理。业主可以向物业公司或公安机关消防机构投诉。消防机构会按照受理登记、实地核查、处理结果通知的程序进行处理。灭火方法包括冷却灭火法、隔离灭火法和窒息灭火法，其中冷却灭火法是通过降低温度至燃点以下使燃烧停止，隔
小区维修责任和公共设施维护责任的界定。尚在保修期内的房屋由开发商负责维修，物业需协助沟通；保修期过后，公共设施维护责任由物业服务企业承担。物业服务企业有公示义务，需公告共有部分收益的收支账目。业主应成立业主委员会保护权益，可举报物业不作为行为，相关部
楼上漏水导致楼下住户被淹如何通过法律途径解决，涉及起诉侵权行为的法律依据和步骤。同时，文章还阐述了物业与开发商在解决房屋漏水问题上的责任划分，指出物业的职责不包括维修业主的房屋漏水，而开发商应对房屋质量问题负责保修。
