2008年4月24日，海林市消费者李先生在一则预售楼房的广告中得知消息。他立即与开发商签订了一份预购房协议，预购了位于二楼202室的商品房，建筑面积为67平方米。当天，李先生支付了2000元的订金，并签署了协议书。然而，到了8月22日，开发商通知李先生交房款时，却告知他预订的房屋面积增加了9平方米，原本标明的西阳台也不再存在。李先生对此非常愤怒，他认为自己所看中的房屋结构为何被随意更改？他当即表示不再购买，并要求退回2000元的订金。然而，开发商表示可以退款，但要扣除200元的违约金。李先生对此感到困惑，明明是开发商先违约，为何要扣除自己的违约金。在多次与开发商协商未果的情况下，李先生向海林市消费者协会投诉。
消费者协会接到投诉后，立即派遣工作人员前往开发商处进行调查了解情况。经查看双方签订的预购房协议，消协组织双方进行调解。在调解过程中，双方对于发生的事情经过没有异议，并各自提出了自己的看法。消协根据《消费者权益保护法》第47条的规定，经营者如果以预收款方式提供商品或服务，应按照约定履行。如果未按约定提供，应根据消费者的要求履行约定或退还预收款，并承担预付款的利息和消费者必须支付的合理费用。另外，《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据《消费者权益保护法》第47条和《合同法》第107条的规定，消协工作人员向开发商详细解释了相关法律的规定。最终，开发商意识到自己的违约行为，并同意为此承担责任。根据调解结果，开发商同意退还李先生2000元的订金。
业主的专有部分所有权、共有权和共同管理权，以及业主应履行的义务。业主对专有部分拥有占有、使用、收益、处分的权利。共有权包括建筑物共有部分、公共场所、设施、道路、车位等的使用权、收益分配权等。共同管理权指业主维护共有部位和保证配套设施运行的权利。业主在
小区楼顶使用权归属问题。根据我国相关法律规定，小区楼顶属于共有产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有和管理。业主对专有以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，包括建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等。业主享有多种权利，如享有物业各项
如何向房地产行政主管部门投诉物业服务不到位导致危险事故的问题。文章介绍了投诉的法律依据、业主投诉的理由、解除物业服务合同及解聘物业管理企业的相关情形和具体程序。业主有权依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业，在必要时可向相关部门投诉并寻求解决。
购买债权转让的二手车存在的风险问题。其中包括无法过户的问题以及抵押车债权转让的合法性。虽然抵押车拍卖合法，但购买后不能过户。不过，购买者不必担心车辆的保险和年审问题，这些问题仍然可以正常处理。同时，车主需要注意在车辆年检后及时更新保险并办理保险人变更
