期房购买指南：未交房期房是否可购买的解答
时间：2024-12-31 浏览：9次 来源：由手心律师网整理
房屋延期交房的赔偿方式
依据法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，当一方未履行合同义务或者履行不符合约定，造成对方损失时，应当赔偿相当于违约所导致的损失。赔偿额包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约时可预见或应当预见的损失。
约定的违约金
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定计算违约造成的损失赔偿额的方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。如果迟延履行约定的违约金，违约方在支付违约金后仍需履行债务。
房屋延期交房的赔偿计算
对于延期交房的情况，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间来计算赔偿金额。购房者与开发商在房屋买卖合同中约定了延期交房违约金的，应根据合同约定的金额进行赔偿。通过以上规定，购房者和开发商可以在签订房屋买卖合同时约定延期交房的违约金，以及计算违约金的方法。这样的约定将确保购房者在房屋延期交房的情况下能够获得合理的赔偿，同时也为开发商提供了一定的经济约束，以促使其按时交房。
延伸阅读
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
违约金的定义和性质
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
-
卖房违约的申请强制执行程序
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时，可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果，可向法院提起诉讼。执行过程中，执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限，国家没有明确规定，但一般按照房
-
合同纠纷的管辖权
合同纠纷的管辖权问题，根据不同的合同性质和当事人住所地确定管辖法院。同时，详细阐述了不同合同类型的履行地确定方法。另外，还讨论了书面合同中的协议管辖条款和选择管辖协议的有效性，以及特殊合同纠纷的管辖权问题，如保险合同纠纷、产品质量不合格引起的诉讼和铁
-
一房多租的处理方式及法律依据
关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时，按照一定顺序确定履行合同的承租人，包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时，承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。
-
答辩状
-
违约金分类及定义
-
逾期交货违约金的计算与赔偿损失
