对于结婚前已经取得所有权的房屋，且房屋权属证书登记在一人名下的情况，应认定为婚前的个人财产。然而，如果另一方能够提供证据证明购房款的一部分或全部是其出资，该出资可认定为房屋所有权人对其所负的债务，除非购房一方能够提供证据证明该出资是另一方赠与的。
对于结婚前已经取得所有权的房屋，但房屋权属证书登记在双方名下的情况，应认定为夫妻共同财产。这是因为这是婚前按份共有的财产转化为婚后共有的财产。
如果婚后以一方或双方的名义签订房屋买卖合同和按揭贷款合同，并取得房屋产权证，根据婚姻法的规定，应认定为夫妻共同财产。
对于婚前以一方的名义签订房屋买卖合同，支付首付款并签订按揭贷款合同的房屋权属问题，目前存在争议。上海高院认为，如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下，该房屋仍为其个人财产。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。可见上海高院是依据谁付款产权归谁的原则。
在离婚诉讼中，法院在处理夫妻双方共同享有的公房权益时，主要遵循以下五点原则：
为了确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，法院将公房使用权判给带孩子的一方，合情合理。
在男女在同等条件下的情况下，法院主要依据《中华人民共和国婚姻法》有关离婚财产分割时遵从照顾女方的原则。
法院也会考虑照顾残疾或生活困难的一方的情况。
法院会考虑离婚原因，照顾无过错一方。过错主要指由于谁的原因造成了夫妻离婚，例如一方有婚外情、赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等。
法院还会参考公房产权人(单位)的意见，决定将公房判给男方或女方。
登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
婚外情对离婚财产的影响及分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》，婚外情不会导致共同财产分割受影响。离婚时，共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则进行判决。离婚中，无过错方因重婚、与他人同居等行为有权请求损
根据中华人民共和国民法典第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产可以由双方协议处理，如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。根据这一法律依据
