融资租赁会计处理怎么做

融资租赁会计处理的相关内容

一、融资租赁会计处理怎么做

融资租赁会计处理是指在融资租赁过程中，承租人和出租人分别对租赁合同进行的会计处理。承租人在租赁开始日将租赁资产和负债计入账面价值，并根据不同情况确定未确认融资费用的分摊率。出租人则根据租赁开始日的最低租赁收款额和未担保余值确定应收融资租赁款和未实现融资收益。

二、融资租赁会计处理的具体步骤

1. 承租人的会计处理：

在租赁开始日，承租人应将租赁资产和负债计入账面价值，并确定未确认融资费用的分摊率。具体的会计分录包括：

借：固定资产---融资租赁

贷：其他应付款

2. 出租人的会计处理：

在租赁开始日，出租人应将租赁开始日的最低租赁收款额和未担保余值计入账面价值，并确定未实现融资收益。具体的会计分录包括：

借：融资租赁资产

贷：应收融资租赁款

借：未担保余值

贷：未实现融资收益

三、融资租赁会计处理中的其他问题

1. 初始直接费用的会计处理：

承租人在租赁谈判和签订租赁合同时发生的初始直接费用应计入租入资产的入账价值。具体的会计处理包括：

借：固定资产---融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

2. 未确认融资费用的分摊：

在融资租赁期内，承租人应根据一定的方法分摊未确认融资费用。具体的分摊方法包括实际利率法、直线法和年数总和法等。具体的会计处理包括：

借：长期应付款---应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

3. 租赁资产折旧的计提：

承租人应根据租赁合同规定对融资租入资产计提折旧。具体的会计处理包括：

借：固定资产---融资租入固定资产（折旧费用）

贷：累计折旧

4. 履约成本的会计处理：

履约成本应根据不同类型分摊计入各期费用。具体的会计处理包括：

借：管理费用等

贷：银行存款

5. 或有租金的会计处理：

或有租金应在实际发生时确认为收入。具体的会计处理包括：

借：销售费用或财务费用

贷：银行存款

6. 租赁期满时的会计处理：

租赁期满时，承租人将租赁资产交还给出租人。具体的会计处理包括：

借：长期应付款---应付融资租赁款

贷：固定资产---融资租入固定资产

7. 相关信息的会计披露：

承租人和出租人应在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，包括租入资产的账面原值、租金支付情况、未确认融资费用的余额、分摊方法等。

融资租赁合同的法定解除机制

一、合同解除权的剥夺对承租人的不公平

根据合同法规定，合同解除是指在合同有效成立后、履行完毕前，由有解除权一方当事人作出意思表示或合同双方达成协议，解除合同所确立的权利义务关系。然而，一种观点普遍存在于理论和实践中，认为融资租赁合同包含了“禁止中途解除”的机制，即使合同中没有明确约定，当事人也不得中途解除融资租赁合同。这种观点认为融资租赁合同中的法定解除机制失去了效力。我们认为有必要对此观点进行进一步的分析。

二、出租人的法定解除权

根据合同法，当事人一方可因双方约定事由或法定事由的成就而触发式获得合同解除权。对于融资租赁合同，出租人在特定情况下也享有法定解除权。出租人可以依据合同约定或法律规定，在符合法定解除事由的情况下解除融资租赁合同。

三、其他事由导致合同解除

除了合同双方约定的事由或法定事由外，融资租赁合同的解除还可能由租赁物的无形磨损等其他事由引起。这些事由可能导致合同解除的发生，需要在具体情况下进行评估和判断。

四、融资租赁合同解除的法律后果

根据合同法第97条的规定，合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，当融资租赁合同解除时，双方应根据具体情况采取相应的法律措施，保护各自的权益。

融资租赁合同的无效情况

一、出租人资格不合法导致合同无效

如果出租人的资格不合法，将导致融资租赁合同无效。出租人必须具备相应的资格和权限，否则合同将被视为无效。

二、融资租赁标的物违法导致合同无效

如果融资租赁的标的物属于国家法律明文限制交易的财产（如军火装备）或一些日用消费品、生产材料，则融资租赁合同将被视为无效。其他各类动产和不动产可以采取融资租赁方式进行交易。

三、承租人与出卖人恶意串通导致合同无效

如果承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金，融资租赁合同将被视为无效。在融资租赁中，租赁物由承租人选择，出卖人由承租人指定，这为承租人与出卖人串通骗取出租人资金提供了方便条件。这种情况下的合同应为无效合同，因为它是恶意串通、损害第三方利益的行为。

四、规避国家法律的合同为无效合同

如果融资租赁合同以规避国家有关法律、法规的目的而形成，将被视为无效合同。这种情况下，合同以合法形式掩盖非法目的，违反了法律的规定。

五、其他法律规定的无效情况

根据有关法律、法规的规定，融资租赁合同可能被认定为无效。具体的无效情况需要根据相关法律进行评估和判断。

总结

本文对融资租赁合同的法定解除机制和无效情况进行了详细的分析。根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据具体情况可以采取恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。而融资租赁合同的无效情况包括出租人资格不合法、融资租赁标的物违法、承租人与出卖人恶意串通、规避国家法律的合同以及其他法律规定的无效情况。在融资租赁合同的签订和履行过程中，当事人应当遵守法律法规的规定，保护自身权益。