根据我国《民法典》第三百九十九条的规定，被依法查封、扣押、监管的房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保。这意味着，一旦抵押物被查封，其作为抵押担保的抵押权将不发生效力。
然而，这并不影响已经设立的抵押权的有效性。即使抵押物被查封后，之前设立的抵押权仍然有效。
根据我国《民法典》第三百九十九条的规定，以下财产不得作为抵押物：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
将已出租的财产作为抵押物时的注意事项。抵押人需书面告知承租人关于抵押事宜，无需承租人同意。抵押合同成立后，原租赁合同继续有效。出租人与承租人之间的租赁关系受到法律保护，可以对抗第三人。即使抵押财产被处置，原租赁合同依然有效。
主合同与担保合同的效力关联。担保合同作为主合同的从合同，主合同无效时担保合同也将无效，除非另有约定。担保合同在抵押物登记或质物移交时生效，具有约束力。根据最新法律规定，担保物权设立需遵守相关法律订立担保合同，如主债权债务合同无效，担保合同也将无效。当
质押的法律要求和程序，包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分，以确保法律要求和程序得到正确执行，保障相关权益人的合法权益。
流押条款与流质条款的区别。流押条款是抵押合同中关于未清偿时抵押物所有权转移的约定，被认为是无效的。流质条款则是在质押合同中约定债务未履行时质押物归质权人所有。二者的主要区别在于抵押权和质权的本质差异，抵押不转移占有权，质押则需转移质押物的占有。同时，
