新密购房交的定金可以退

一、新密购房交的定金可以退

在选购房子的过程中，如果你已经交了定金，但由于特殊情况下的政策变化或者自然灾害等不可抗拒的因素，导致你们无法顺利签定商业合同，或者对协议和附加条款的理解存在分歧，导致双方无法达成一致意见，那么这个时候，无论是哪一方都不用对此负责，你就有权利要求对方把定金退给你。但是，如果是卖家单方面违背了合同约定，那你就有权要求他们退还双倍定金。不过，如果是你自己的原因导致违约，那么定金就不能再退回给你，而且你还得按照合同上的规定，承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、遵义购房定金终于退了可以退

关于买房时交的定金这事儿，咱们得知道其实是可以退回来滴。如果两个人之间的约定都被好好地遵守了，那么这个押金就应该变成买房子的钱，又或者还回到原来给的那个人手里去；要是因为某个特殊情况，比如天气突然变坏让你们不能签买卖合同、或在协议和附带的条款上，大家都没办法达成一致，所以没法儿完成书面协议的话，那也不用担心，这责任不是你们其中任何一个人的问题，这时候，定金也是可以退回来的；但是如果是卖家自己违反了承诺，导致交易停滞下来，那个时候，你交的定金不仅要全额退还给你，他们还会多退你一些当做赔偿。不过，当然除了上面提到这些情况以外，其余的那些情况下，定金都是不能退的。

三、购房订定金可以退

如果你在买房的过程中出现了问题，比如签订购房合同前发生了特殊变故或者无法就合约事项达成共识等原因，你都有权利要求退还定金。只要你们双方都严格按照约定执行规定，那么这笔定金就应该转变成货款金额或者直接还给对方；而如果因为特殊状况和自然因素导致我们没办法订立买卖合同、又或者是因为大家对于协议条款以及补充协议内容的理解存在差异而无法正式签署合同，那么你也不必为此负责，这个时候定金还是可以被退回来哒；再比如，如果是由于卖方单方面的违约行为导致交易无法顺利进行下去的话，那么你同样有权要求退还双倍的定金；但是，除此之外的其他情况下，定金都是不能被退还的。

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