一、房东要求提前退房可以拒绝吗
若房东在租赁期限尚未届满之前提前单方面解除合同，无疑是构成了对租赁协议的违约行为，必须承担起向承租人支付违约金的法律责任。
在此过程中，倘若承租人因房东的突然决定而未能做出充分的应对措施，进而导致自身利益受到损害，那么房东也理应负责对其进行经济补偿。
在现实情况中，如果出现房东提前终止租赁合约、违背了房地产租赁协议中的条款规定，从而使得承租人蒙受经济损失的现象，则屋主/房东应当对此负有赔偿之责。
详细来说，屋主要承担的义务包括退还承租人已缴纳的房屋租金，同时依照协议中所制定的赔偿标准，向承租人支付相应的违约金；至于因为该违约行为所引发的其他间接损失，法律赋予了承租人向屋主提出赔偿请求权，以便获得合理赔偿。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条
承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照《》第二百一十九条的规定处理。
第九十七条
解除的效力合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、二房东转租合法吗
倘若房主已明确表示同意进行转租，那么这样的做法便在法规上是被允许的；但如果租赁合同中明确列举了禁止转租或者没有对此做出具体规定的话，那么房主有权利在发现存在转租情况时选择解除租赁关系并向房客索赔相关损失。
关于房屋的转租，依据法律可分为合法转租与非法转租两类，其划分的关键在于是否获得了出租方的许可。
在现实生活中的实践中，因未经出租屋业主同意而擅自实施的转租行为，一般来说无法得到法律的支持和保护，除非在当初签订的租赁协议中有明确约定同意进行转租。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
