一、房东要求提前退房可以拒绝吗
若房东在租赁期限尚未届满之前提前单方面解除合同，无疑是构成了对租赁协议的违约行为，必须承担起向承租人支付违约金的法律责任。
在此过程中，倘若承租人因房东的突然决定而未能做出充分的应对措施，进而导致自身利益受到损害，那么房东也理应负责对其进行经济补偿。
在现实情况中，如果出现房东提前终止租赁合约、违背了房地产租赁协议中的条款规定，从而使得承租人蒙受经济损失的现象，则屋主/房东应当对此负有赔偿之责。
详细来说，屋主要承担的义务包括退还承租人已缴纳的房屋租金，同时依照协议中所制定的赔偿标准，向承租人支付相应的违约金；至于因为该违约行为所引发的其他间接损失，法律赋予了承租人向屋主提出赔偿请求权，以便获得合理赔偿。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条
承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照《》第二百一十九条的规定处理。
第九十七条
解除的效力合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、二房东转租合法吗
倘若房主已明确表示同意进行转租，那么这样的做法便在法规上是被允许的；但如果租赁合同中明确列举了禁止转租或者没有对此做出具体规定的话，那么房主有权利在发现存在转租情况时选择解除租赁关系并向房客索赔相关损失。
关于房屋的转租，依据法律可分为合法转租与非法转租两类，其划分的关键在于是否获得了出租方的许可。
在现实生活中的实践中，因未经出租屋业主同意而擅自实施的转租行为，一般来说无法得到法律的支持和保护，除非在当初签订的租赁协议中有明确约定同意进行转租。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
房东要求提前退房的情况下，承租人可以拒绝并且要求房东承担违约责任和赔偿损失。同时，探讨了二房东转租是否合法的问题，关键在于是否获得出租方的许可，未经同意的转租行为一般无法得到法律支持。
公租房的买卖和继承问题。关于公租房买卖，若租住满且经市政府批准准予出售，其买卖有效。但公租房不得随意上市交易，政府有优先回购权。关于公租房继承，公租房不能作为遗产继承，但可以依法继续承租。
