根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人在经过出租人的同意后，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，原租赁合同仍然有效，如果第三人对租赁物造成了损失，承租人需要承担赔偿责任。然而，如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。
房屋转租的合法性取决于是否征得出租方的同意。如果转租方（通常称为“二房东”）未经房主同意擅自进行转租，这种行为是不被法律认可的。只有在租房合同中明确允许转租或经过房主同意的情况下，二房东的转租才是合法的。
如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者需要获得房主的同意后才能转租，那么二房东进行的转租是合法的。承租人在转租前必须获得房主的同意，否则二房东与承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而失效。
根据当前司法实践，转租已经成为事实，如果房主没有提出异议，那么转租行为是有效的。即使没有签订书面租赁合同，但如果存在口头约定，并且有承租的事实存在，那么承租人和二房东之间的房屋租赁关系是成立的。
短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。
租房后的新规定和要求。出租房屋必须符合建筑、消防等多方面的安全条件，不得改变房屋内部结构分割出租或变相分割出租。房屋居住面积和人数有限制，房地产中介需依法开展业务。不得出租未取得所有权证、司法机关限制权利等情形的房屋。违规者将受到相应处罚，包括追究刑
大学生租房时需要注意的法律事项和细节问题。在租房前需要核实房屋产权和房主身份，了解邻居情况，明确配套费用和缴费责任，约定押金返还条件和房屋损坏责任等。在租房过程中，要注意查看房产证或水电费单据，仔细阅读并签署合同，索取收据或打款记录等。
房屋租赁法律关系成立的证据和房屋租赁合同履行情况的证据。其中，房屋有合法产权来源的证据、房屋租赁合同以及转租关系合法的证据是证明房屋租赁法律关系成立的关键证据。而房屋交付及状况证据、承租人履行合同情况的证据则是证明合同履行情况的重要证据。此外，还提到
