一、办居住证对房东不利吗
对于涉外租赁活动中，承租人向所在地派出所申请办理居住证件事宜所带来的房东角色的影响主要表现在以下几个方面：首先，如果涉及到的租金超出了当地实施的相关法规中所规定的限额标准，那么作为出租方的房东将需要按照对应规定缴纳相应的税费。
虽然在实际操作过程中，为满足相关部门的要求而提供必要的申请材料并进行出租登记手续可能会给房东带来一定程度上的负担，但从法律层面来看，所有的出租行为都必须严格遵守相关法律法规，及时完成出租登记手续，并且积极协助承租人办理居住证件。
《居住证暂行条例》第八条
公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。
居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
二、房东擅自开租客的房子属于违法吗
在未取得承租人同意的情况下，房东擅自开启租赁房屋的门锁，通常被视为违背了租赁协议中的相关条款。
若租赁协议已明确表述出租人不得未经允许擅自进入租赁房屋，那么无论是出租人或是承租人都应该严格遵守并落实该规则。
依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款及第二款所规定的内容来看，双方应本着诚实守信的原则，根据合同的本质特征、创设意图以及商业惯例来切实履行各自的义务。
同时，也必须尊重并遵守相关的通知、协助以及保密等方面的义务。
根据《民法典》第七百零三条的具体规定，租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用并从中获取收益，而承租方则需向出租方支付相应租金的法律文件。
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