2013年2月1日,王某将一套房屋设定为张某的抵押物,并办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋免费租给了李某,作为抵偿王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款已还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上存在抵押权后,与王某修改了租赁合同,将起租日改为2013年1月1日。张某在实现抵押权时要求李某搬离房屋。
根据以上情况,以下哪些表述是正确的?
选项A正确。根据《合同法》第一百条,当事人之间存在互相借贷的情况下,如果债务的种类和品质不同,双方可以协商一致进行抵销。在本题中,王某将房屋租给李某,以租金抵偿借款,并且李某出具了借款已还清的收据,因此借款债务被抵销,消灭了债务关系。
选项B错误。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定,如果租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人可以要求房屋受让人继续履行原租赁合同。然而,除非另有约定,租赁房屋在出租前已设立抵押权或被法院查封的情况下,承租人的租赁权不能对抗抵押权人。根据本题情况,张某的抵押权成立在先,李某的租赁权设定在后,因此李某的租赁权无法对抗张某的抵押权。
选项C正确。根据《合同法》第五十二条第(二)项规定,如果当事人之间存在恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的情况,合同将被视为无效。在本题中,王某和张某修改了租赁合同的行为改变了抵押合同和租赁合同的成立时间顺序,损害了抵押权人张某的利益,因此这种修改行为是无效的。
选项D正确。根据《合同法》第一百零七条规定,如果一方当事人不履行合同义务或不按约定履行合同义务,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在本题中,由于张某实现了抵押权并要求李某搬离房屋,导致王某无法履行合理的出租人义务,构成了违约行为,因此王某应承担违约责任。
依法治国背景下,关于法律权威和依法办事的重要性。分析各选项后,选项C违背了相关法律。法院在调解过程中,未遵循当事人自愿原则,为下落不明的被告指定代理人参加调解,这违反了《民事诉讼法》的规定。其他选项A、B和D中的行为均符合相关法律的规定。
人身自由的保护层次,包括宪法保护和法律保护两个方面。在成文宪法国家,这两个层次容易区分。但在非成文宪法国家,人身自由的保护也存在宪法层次和法律层次上的保护。宪法保护具有宣示性和原则性,而法律保护是对宪法的具体化和明确化,使宪法规定的权利具有实际的可操
刑法中诈骗罪的相关解析。文章指出赵某通过技术手段转移钱某的存款构成盗窃罪;周某提供虚假证明文件但不构成受贿罪和提供虚假证明文件罪;甲通过虚假手段骗取商店老板财物构成诈骗罪;丙、丁对甲实施刑讯逼供的行为构成刑讯逼供罪。对于犯罪者,需依法追究刑事责任。
关于债务人与债权人之间在破产清算过程中的权利问题。法律规定只有债务人有权申请和解,而债权人无权申请。同时,文章还涉及了船舶抵押权、股票发行和票据法等方面的内容。选项B正确,因为根据法律规定,在债权人申请债务人破产清算的情况下,债务人可以申请重整或和解