2013年2月1日，王某将一套房屋设定为张某的抵押物，并办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋免费租给了李某，作为抵偿王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款已还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上存在抵押权后，与王某修改了租赁合同，将起租日改为2013年1月1日。张某在实现抵押权时要求李某搬离房屋。
根据以上情况，以下哪些表述是正确的？
选项A正确。根据《合同法》第一百条，当事人之间存在互相借贷的情况下，如果债务的种类和品质不同，双方可以协商一致进行抵销。在本题中，王某将房屋租给李某，以租金抵偿借款，并且李某出具了借款已还清的收据，因此借款债务被抵销，消灭了债务关系。
选项B错误。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定，如果租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人可以要求房屋受让人继续履行原租赁合同。然而，除非另有约定，租赁房屋在出租前已设立抵押权或被法院查封的情况下，承租人的租赁权不能对抗抵押权人。根据本题情况，张某的抵押权成立在先，李某的租赁权设定在后，因此李某的租赁权无法对抗张某的抵押权。
选项C正确。根据《合同法》第五十二条第（二）项规定，如果当事人之间存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情况，合同将被视为无效。在本题中，王某和张某修改了租赁合同的行为改变了抵押合同和租赁合同的成立时间顺序，损害了抵押权人张某的利益，因此这种修改行为是无效的。
选项D正确。根据《合同法》第一百零七条规定，如果一方当事人不履行合同义务或不按约定履行合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在本题中，由于张某实现了抵押权并要求李某搬离房屋，导致王某无法履行合理的出租人义务，构成了违约行为，因此王某应承担违约责任。
一起借款纠纷案，王某向夏某借款并以陈某的房屋作为抵押，但双方未进行房屋抵押登记。一年后王某未能归还借款，夏某向法院提起诉讼。争议焦点在于陈某是否应承担还款责任。根据抵押登记原则，因未办理抵押登记，抵押担保物权未成立，陈某不承担还款责任。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
