根据第二十八条和第三十三条第一项的规定，不动产纠纷是指涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。在确定管辖时，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都属于不动产纠纷的范畴。
对于已登记的不动产，其所在地以不动产登记簿记载的地点为准。而对于未登记的不动产，则以不动产实际所在地为准。
在我国民事诉讼法中，管辖是指各级法院之间和同级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。根据管辖的分类，其中专属管辖是指某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人不得以协议方式变更管辖。
不动产纠纷主要涉及的是专属管辖问题。专属管辖是依据法律规定，某类案件只能由特定法院管辖，不允许当事人协商变更。而协议管辖适用于合同纠纷，当事人可以在法律允许范围内事先约定管辖法院。
设立不动产纠纷专属管辖制度的目的是考虑到不动产的物理情状和法律属性。不动产是指不能移动或者移动后会降低甚至丧失价值的财产，例如土地。不动产所在地是不动产与某一地点存在着的固定联系，是确定纠纷管辖的一个重要因素。
为了更合理地解决不动产纠纷专属管辖的实践分歧，需要统一认识和合理解释不动产纠纷的概念，正确适用不动产纠纷专属管辖规则，以实现当事人的权益保护，减少诉累和管辖之争。
涉外行政诉讼的管辖原则。文中提到包括属地管辖权原则、属人管辖权原则、实际控制管辖权原则、应诉管辖原则和专属管辖原则在内的管辖原则，并详细解释了它们的定义和应用场景。此外，文章还根据审级标准和法律效力标准介绍了涉外行政诉讼的划分，包括一审判决、二审判决
哪些民事诉讼案件适用专属管辖，包括不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。这些案件根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，需由特定地点法院管辖，以便于法院了解案情并进行必要的调查、勘验和裁判。例如，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由海事
房屋租赁纠纷的管辖问题，存在适用一般地域管辖和特殊地域管辖两种观点。第一种观点认为应考虑房屋租赁关系的特殊性，适用特殊地域管辖，由房屋所在地法院管辖。第二种观点则认为应适用一般地域管辖，房屋租赁纠纷不涉及不动产产权问题，不能适用对不动产的专属管辖规定
专属管辖的概念和适用范围。专属管辖指法律规定的特定案件只能由特定法院审理的管辖方式，适用于所有法律规定为专属管辖的案件。国内专属管辖适用于不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷等。涉外专属管辖包括中外合资经营企业合同纠纷等。当事人可通过仲裁解决争议，
