根据第二十八条和第三十三条第一项的规定，不动产纠纷是指涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。在确定管辖时，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都属于不动产纠纷的范畴。
对于已登记的不动产，其所在地以不动产登记簿记载的地点为准。而对于未登记的不动产，则以不动产实际所在地为准。
在我国民事诉讼法中，管辖是指各级法院之间和同级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。根据管辖的分类，其中专属管辖是指某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人不得以协议方式变更管辖。
不动产纠纷主要涉及的是专属管辖问题。专属管辖是依据法律规定，某类案件只能由特定法院管辖，不允许当事人协商变更。而协议管辖适用于合同纠纷，当事人可以在法律允许范围内事先约定管辖法院。
设立不动产纠纷专属管辖制度的目的是考虑到不动产的物理情状和法律属性。不动产是指不能移动或者移动后会降低甚至丧失价值的财产，例如土地。不动产所在地是不动产与某一地点存在着的固定联系，是确定纠纷管辖的一个重要因素。
为了更合理地解决不动产纠纷专属管辖的实践分歧，需要统一认识和合理解释不动产纠纷的概念，正确适用不动产纠纷专属管辖规则，以实现当事人的权益保护，减少诉累和管辖之争。
合同履行地的认定及相关法院管辖权的问题。约定优先原则在合同纠纷诉讼中确定管辖法院时适用，以约定的履行地点为合同履行地，无论实际履行地是否与约定一致。例外情形为合同没有实际履行且双方住所地都不在合同约定的履行地，由被告住所地法院管辖。同时，约定管辖不得
理货案件是否属于海事法院专属管辖的问题。根据我国法律规定，海事法院管辖的案件包括港口作业纠纷、海域污染损害纠纷和海洋勘探开发合同纠纷等。理货案件若涉及这些情形之一，则属于海事法院管辖。此外，文章还介绍了海事案件的范围和海事诉讼管辖的特点。海事案件的专
协议管辖与专属管辖的区别。协议管辖允许当事人通过书面协议选择纠纷的管辖法院，所选法院具有独享管辖权，约定具有独立性。而专属管辖则是法律强制规定某些特殊案件只能由特定法院管辖。关于不动产纠纷的管辖问题，法律未具体界定，存在传统的不动产专属管辖原则和区分
中级人民法院管辖的案件类型，包括民事案件和刑事案件。民事案件包括重大涉外案件、本辖区有重大影响的案件及最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件，如重大的涉港澳台民事案件、知识产权纠纷案件、海事海商案件等。刑事案件则包括危害国家安全、恐怖活动案件以及可
