补偿安置协议履行不当的处理方式

一、诉讼程序

在补偿安置协议达成后，双方应当自觉履行。如果一方拒绝履行，另一方有权向人民法院提起民事诉讼，或者根据协议向指定的仲裁委员会申请仲裁。

二、先予执行

在诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请先予执行。

房屋拆迁补偿安置协议的基本内容

一、生效条件

房屋拆迁补偿安置协议必须包括以下内容：拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，并且必须经过双方当事人签名盖章后才具有法律效力。对于非出租房屋的拆迁，拆迁人与被拆迁人签订协议；对于出租房屋的拆迁，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人签订协议。

二、主要内容

房屋拆迁补偿安置协议的主要内容包括：1. 拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；2. 安置用房的面积、标准和地点；3. 产权调换房屋的差价支付方式和期限；4. 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5. 搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式；6. 违约责任和争议解决方式；7. 当事人约定的其他条款。具体协议内容的具体细节会因拆迁补偿方式的不同而有所差异。对于采取货币补偿的方式，协议应主要包括补偿金额和搬迁期限；对于采取产权调换的方式，协议应主要包括安置用房的结构、面积、地点、搬迁期限以及过渡方式和过渡期限。

三、公证要求

需要说明的是，拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经过公证机关的公证，即实行强制性公证。通过公证，可以保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

四、期限作用

在拆迁补偿安置协议签订后，如果被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。