办理预售许可证需要提供建设项目的投资立项批准文件或证件。
申请预售许可证还需要提供已交付土地使用权出让金的证明以及土地使用权中证书。
申请预售许可证的申请人需要持有建设工程规划许可证和施工许可证。
申请预售许可证的申请人需要提供投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料。
申请预售许可证的开发企业需要提供营业执照和资质等级证书。
申请预售许可证的申请人需要提供与工程相关的施工合同。
预售方案应当详细说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、停车位、交付使用后的物业管理等内容，并应当附有商品房预售总平面图、分层平面图。
申请预售许可证的申请人需要提供监管项目（按幢或多幢）的工程进度表。
申请预售许可证的申请人需要提供监管项目各阶段的预售款使用计划。
申请预售许可证的申请人需要提供监管项目的工程预算清册。
申请预售许可证的申请人需要提供项目每套房屋价格清册及汇总表。
申请预售许可证的申请人需要提供投标文件和中标通知书。
申请预售许可证的申请人需要委托监管部门指定的监管银行开设商品房预售资金监管账户，对预售资金进行专户存储。如果同一个项目分批次申请预售，可以按项目为单位只设立一个账号，下设若干分账号。
最后，申请预售许可证需要提交预售许可证的申请。
特许经营陷阱及防范措施。建议在考虑加盟连锁经营时，在商务部网站进行备案查询，确保特许经营商的合法性；仔细考察和修改格式合同中的条款，特别是选址保护条款；在签署合同前亲自考察特许经营商的直营店经营状况，避免不必要的损失。
关于行政许可的送达期限问题。根据《中华人民共和国行政许可法》，行政机关在作出准予行政许可决定后，必须在10日内颁发并送达行政许可证件。同时，文章还介绍了关于行政许可申请审查、下级行政机关审查、利害关系人权利、行政许可决定作出等方面的法律知识。
商户无实体店开展餐饮是否合法的问题。据《网络餐饮服务食品安全监督管理办法》，入网餐饮服务提供者应具备实体经营门店，不得超范围经营，网络餐饮食品质量与实体店应一致。地方食品药品监督管理部门负责查处违法行为。另外，开餐饮店需遵循一定程序，包括工商登记、申
无照经营行为的处罚措施。针对个体工商户未经登记擅自开业的行为，工商行政管理部门将依法取缔并没收违法所得，还可能处以罚款、追究刑事责任等。对于为无照经营者提供条件的个体或单位也将受到处罚。此外，违反治安管理行为将受到公安机关的处罚，并将相关行为记入信用
