在一般情况下，除非工期要求极为严格或施工合同中有特别约定，否则不得解除施工合同。如果发包方因本次疫情的发生而希望解除与承包方签订的施工合同，就必须证明疫情的发生导致合同目的无法实现。
从施工合同法律关系的角度来看，疫情可能会导致工期迟延，但一般情况下工期迟延并不会导致施工合同目的无法实现。根据《合同法》第94条第1款的规定，当不可抗力导致无法实现合同目的时，当事人可以解除合同。
因此，发包方如果希望解除施工合同，需要证明由于本次疫情的发生，合同目的无法实现。这可能意味着疫情对工期造成了极为严重的影响，使得合同无法按照原定计划完成。
除了证明合同目的无法实现之外，根据《合同法》的规定，解除合同还需要满足其他条件。例如，当事人应尽力采取合理措施避免合同目的无法实现，或者当事人应当承担一定的违约责任。因此，在解除合同之前，发包方还需要考虑是否已经尽力采取了合理措施来应对疫情，并评估自己是否需要承担违约责任。
总之，除非工期要求极为严格或施工合同中有特别约定，否则疫情一般情况下并不足以成为解除施工合同的理由。发包方如果希望解除合同，需要证明疫情导致合同目的无法实现，并满足其他解除合同的条件。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
劳动合同解除的相关情况。其中，甲方可以解除合同的多种情形，包括乙方在试用期内不符合录用条件、违反规章制度、失职营私舞弊等。乙方也可以在某些情况下解除合同。同时，甲方需按规定支付经济补偿。此外，还提到了甲方不得依据某些规定解除合同的情形。
承租方面临经营困难时能否解除合同的问题。在租赁合同中，双方未明确约定承租方单方解除合同的条款，因此当承租方面临经营困难时引发争议。根据相关法律规定，经济困难并不构成不可抗力，因此不符合解除合同的条件。承租方擅自腾房并退租属于违约行为，守约方享有解除合
