抵押担保合同

甲方信息：

抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码：传真：

乙方信息：

抵押权人(乙方)：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码：传真：

根据年月日乙方与借款人签订的借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人提供了一笔(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

第一条 抵押担保范围

甲方向乙方提供的抵押担保范围包括：

• 根据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）
• 借款人违约金
• 实现抵押权的费用

第二条 抵押财产

甲方以其有权处分的财产作为抵押，抵押财产详见本合同附件的抵押物清单。

第三条 甲方承诺

甲方承诺：

1. 保证对其抵押物依法享有所有权或处分权
2. 在抵押期间妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。如乙方需要了解抵押财产状况，甲方应予合作
3. 对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证续保
4. 办理本合同项下的评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜，并承担全部费用
5. 依法向抵押物登记部门办理抵押物登记

第四条 抵押物价值减少的补充担保

在抵押期间，如果甲方的行为导致抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少后30天内向乙方提供与减少价值相当的财产抵押或有效担保。

第五条 抵押物损失的处理

在抵押期间，如果抵押物发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应：

1. 存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用
2. 甲方同意提前归还贷款

第六条 抵押物的出租

在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。

第七条 抵押物价款的处理

在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应：

1. 存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用
2. 甲方同意提前归还贷款

第八条 通知义务

甲方有以下情形之一时，应及时书面通知乙方：

1. 经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等
2. 涉及重大经济纠纷的诉讼