不定期合同的形成方式

一、合同中未约定明确期限

当事人在合同中未明确约定租赁期限，则视为不定期合同。

二、租赁期限六个月以上且未采用书面形式

当事人约定租赁期限达到六个月以上，但未采用书面形式的，则视为不定期租赁。

三、租赁期满且继续使用租赁物

当租赁期满后，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的情况下，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

相关法条

根据《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限达到六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，则视为不定期租赁。根据第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

租赁合同注意事项

承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应明确房租包含的内容，包括水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担方;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用;

5、确定付款方式。

出租方

1、查看承租人的身份证明，对于外省市人员在本地居住，是否具备合法居住证明;

2、明确承租人租房的用途，并在合同中约定不得有违法行为。

以下情形的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、根据司法机关和行政机关的裁定，决定查封或采取其他形式限制房地产权利;

3、共有房屋未取得共有人意见;

4、存在权属争议;

5、属于违法建筑。