中介费的规定
时间：2025-05-18 浏览：21次 来源：由手心律师网整理
“之前通过中介介绍，看中了一套房子，但是因为种种原因，房子没买成，但中介还是向我索要中介费，这样的情况下，原先约定的中介费还要足额给吗?”日前，某购房者遇到的问题，其称“中介跑上跑下，我觉得给点辛苦费无可厚非，但是按照房款的2.4%收取中介费，是不是有点太过了。”下面就和手心律师网小编一起来看看关于中介费的规定吧。
一、中介费的具体金额
购买二手房时，中介费的具体金额并非一定要按照房屋成交价格的百分比来计算，而是根据双方的协商以及房屋是否成交来确定。在签订买卖合同时，最好明确写明房屋成交后中介费的金额，以及未成交时应支付的中介费。
二、中介费退还的情况
根据相关律师的观点，对于房产交易未能完成但已支付中介费的情况，中介费的退还情况可以分为以下三种情况：1. 中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），则中介公司无权收取中介费，但可以要求适当劳务费。2. 中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于买卖双方未能履行合同完成交易，非中介公司原因导致的，中介公司仍然有权收取中介费，但应酌情降低费用。3. 中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司自身原因导致买卖双方未能履行合同完成交易，则中介公司无权收取中介费。综上所述，根据具体情况，中介费的退还与否需根据买卖双方的履约情况以及中介公司的责任进行判断。
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