中介费的规定
时间：2025-05-18 浏览：12次 来源：由手心律师网整理
“之前通过中介介绍，看中了一套房子，但是因为种种原因，房子没买成，但中介还是向我索要中介费，这样的情况下，原先约定的中介费还要足额给吗?”日前，某购房者遇到的问题，其称“中介跑上跑下，我觉得给点辛苦费无可厚非，但是按照房款的2.4%收取中介费，是不是有点太过了。”下面就和手心律师网小编一起来看看关于中介费的规定吧。
一、中介费的具体金额
购买二手房时，中介费的具体金额并非一定要按照房屋成交价格的百分比来计算，而是根据双方的协商以及房屋是否成交来确定。在签订买卖合同时，最好明确写明房屋成交后中介费的金额，以及未成交时应支付的中介费。
二、中介费退还的情况
根据相关律师的观点，对于房产交易未能完成但已支付中介费的情况，中介费的退还情况可以分为以下三种情况：1. 中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），则中介公司无权收取中介费，但可以要求适当劳务费。2. 中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于买卖双方未能履行合同完成交易，非中介公司原因导致的，中介公司仍然有权收取中介费，但应酌情降低费用。3. 中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司自身原因导致买卖双方未能履行合同完成交易，则中介公司无权收取中介费。综上所述，根据具体情况，中介费的退还与否需根据买卖双方的履约情况以及中介公司的责任进行判断。
延伸阅读
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
居间合同的法律定义和特点
居间合同的法律定义、特点以及签订时需要注意的要点。居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或提供媒介服务的合同。其特点是独立典型，居间人在履行中有忠实义务，效力与合同订立直接相关。签订居间合同时，需明确中介经纪报酬的支付主体和条件，并注意居间人的主要
-
中介代收定金卖方毁约的法律处理方式
中介代收定金卖方毁约的法律处理方式，根据法律规定，卖方毁约需承担违约责任，买方可以要求继续履行合同或要求双倍返还定金。中介费支付需谨慎，一般在签订居间合同时支付一半，过户当天支付剩余部分。若遇中介欺诈行为，建议及时向相关部门投诉，必要时报警处理。买卖
-
劳务合同劳动争议判决书
劳务合同劳动争议判决书的构成以及民事终审判决的相关内容。文中介绍了判决书的四部构成以及各部分内容。此外，文章还详述了劳动争议的范围及解决方法，包括协商程序、申请调解、仲裁程序和诉讼程序等，并概述了调解步骤。
-
期货公司资产管理业务试点办法
期货公司资产管理业务的试点办法。由于门槛较高，大部分期货公司无法参与试点。该试点的目的是培育和发展机构投资者，改善期货市场结构，提高定价效率和期货公司的中介服务能力。试点办法规定了期货公司资产管理业务的范围、资格条件和业务规范等内容，包括客户资金实力
-
二手房买卖委托代收款的法律规定
-
保险经纪人的条件资格
-
定金纠纷的处理方法
