赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，并且受赠人表示接受的一种合意行为。根据《合同法》第一百八十五条的规定，赠与合同需要当事人双方一致的意思表示才能成立。一般情况下，赠与合同的成立需要通过签订赠与合同书或者口头约定等形式来完成。
赠与合同的效力问题是指当赠与人将财产无偿赠与给受赠人时，受赠人是否接受赠与，以及赠与合同是否有效的问题。根据《合同法》的规定，赠与合同需要受赠人表示接受才能成立。
当赠与人将财产无偿赠与给受赠人，但受赠人不接受赠与时，赠与合同是否有效成为一个关键问题。根据相关法律规定，赠与合同需要当事人双方一致的意思表示才能成立。因此，如果受赠人不接受赠与，赠与合同将无效。
赠与合同成立后，赠与人的财产所有权将转移给受赠人，受赠人成为财产的合法所有人。赠与人失去了对该财产的所有权和处分权，受赠人则获得了该财产的完全控制权。
如果赠与合同的成立没有书面形式的证据，当事人可以通过其他方式来证明赠与的事实，例如证人证言、相关物品的交付等。但是，为了确保赠与合同的效力和证据的可靠性，当事人最好能够以书面形式记录赠与合同的内容和双方的意思表示。
赠与合同可以通过协议终止或者一方撤销来解除。当赠与人和受赠人双方达成一致意见，可以通过签订解除协议来终止赠与合同。另外，赠与人也有权利在受赠人未接受赠与前撤销赠与。
赠与合同是一种合意、双方的法律行为，需要当事人双方一致的意思表示才能成立。当赠与人将财产无偿赠与给受赠人时，受赠人必须表示接受赠与才能使赠与合同生效。如果受赠人不接受赠与，赠与合同将无效。赠与合同成立后，赠与人失去财产的所有权和处分权，受赠人成为财产的合法所有人。为了确保赠与合同的效力和证据的可靠性，当事人最好能够以书面形式记录赠与合同的内容和双方的意思表示。赠与合同可以通过协议终止或者一方撤销来解除。
恋爱期间以结婚为目的的财产赠与在分手后的返还问题。这种赠与行为属于特殊的附生效条件的赠与，旨在达成婚姻关系。由于婚姻关系的特殊性，不受合同法调整。当无法实现结婚目的时，赠与方有权主张返还。
书面赠与协议与口头赠与协议的效力比较。依据我国法律规定，两者都有法律效力，但书面协议效力一般较大，因为口头协议难以取证。赠与合同可以撤销，但具有公益性质的合同除外。赠与人经济状况显著恶化或难以维持正常生活时，可撤销赠与合同。
赠与房屋时赠与人有权附加义务给受赠人，这种赠与被法律称为附负担赠与。附负担赠与的特征及附加义务的内容广泛，包括要求受赠人为一定行为、给付一定财物、提供民事权利等。受赠人有义务履行其附加义务，如果不履行，赠与人有权要求履行或撤销赠与。
夫妻房产赠与公证的可撤销性。根据法律规定，赠与人在房产过户前有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同及具有社会公益、道德义务性质的赠与合同除外。办理赠与公证时，应确保赠与人拥有房产所有权，并明确赠与意愿真实、合法，不得以逃避税收或法定义务为目的。如赠与房产
