在这种情况下，债务人丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益。因此，这种抵押合同被认为是无效的。
如果对已被确认为关键设备、成套设备或重要建筑物的国有企业进行抵押，而未经政府主管部门的批准，这样的抵押合同将被视为无效。
如果破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原本没有抵押的债务进行抵押并签订抵押合同，这样的合同将被视为无效。
如果债务人与个别债权人恶意串通，将大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务的能力，这样的抵押合同将被视为无效。
根据《中华人民共和国担保法》的规定：
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
抵押合同应当包括以下内容：
如果抵押合同不完全具备上述规定内容，可以进行补正。
在订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
如果当事人以本法第四十二条规定的财产进行抵押，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。
综上所述，抵押合同的无效情形共有四种，详细内容已在上文中介绍。希望本文能对您了解抵押合同的效力有所帮助。
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