在这种情况下，债务人丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益。因此，这种抵押合同被认为是无效的。
如果对已被确认为关键设备、成套设备或重要建筑物的国有企业进行抵押，而未经政府主管部门的批准，这样的抵押合同将被视为无效。
如果破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原本没有抵押的债务进行抵押并签订抵押合同，这样的合同将被视为无效。
如果债务人与个别债权人恶意串通，将大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务的能力，这样的抵押合同将被视为无效。
根据《中华人民共和国担保法》的规定：
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
抵押合同应当包括以下内容：
如果抵押合同不完全具备上述规定内容，可以进行补正。
在订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
如果当事人以本法第四十二条规定的财产进行抵押，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。
综上所述，抵押合同的无效情形共有四种，详细内容已在上文中介绍。希望本文能对您了解抵押合同的效力有所帮助。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
