债券发行涉及多个关键因素，包括发行额、偿还期限、票面利率、发行价格、偿还方式、认购者收益率和费用。
发行额的确定需要考虑发行人的资金需求和市场销售的可能性，同时还受到信用级别的限制。
债券的偿还期限由发行者的需求、债券市场条件和发行债券的种类决定。一般来说，偿还期限可以短至5年，也可以长至10年、20年以上。
一般情况下，债券采用固定利率，但也有采用浮动利率的情况。不同种类的债券具有不同的利率。对于发行债券者来说，利率越低越好。债券利率受银行存款利率和资金市场行情的变化影响较大。
债券的发行价格以债券的出售价格与票面金额的百分比表示。等价发行是指以100%的票面价格发行，低价发行是指以低于票面价格发行，超价发行是指以超过票面价格发行。
国际债券的偿还方式主要包括定期偿还、任意偿还和购回偿还。
认购者收益率是指偿还价格和发行价格的差额利润率以及票面利息率的总和。
发行债券涉及的费用包括债券印刷费、广告费、律师费、承购费、登记代理费、委托费和支付代理费等。发行人的最终发行成本率可以通过以下公式计算：成本率=收益率+(发行额-按发行价格收入资金额+费用)/期限/按发行价格收入资金额-费用。
REITs（房地产投资信托基金）的定义、性质及本质意义。REITs是一种汇集投资者资金的信托基金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者。领汇REITs的案例说明了其基础资产、收入来源及财务杠杆运作方式。从本质上讲，
外汇存款的核算问题。外币存款分为甲种、乙种和丙种三种类型，并包括定期和活期两种形式。存款人在存款时需提出申请书并办理相应手续。文章详细阐述了外币存款存入和支取的核算方法，以及外汇存款利息的计算方式。
企业所得税的计算方法，包括预缴企业所得税、汇算清缴期间、税务机关查出的多计或少计税款以及企业在年度中间终止经营活动的税款的折合计算。企业在不同情况下需按照规定的折合计算方法计算所得税额，并进行预缴、汇缴、补缴或退税操作。
办理进出口经营权所需满足的条件及所需的证件、办理流程。需满足条件为经营范围内包含进出口业务。所需证件包括营业执照副本等八项内容。办理流程包括提交网上申请进出口经营权资格开始，经过多步审核盖章最终获得进出口经营资格，完成一系列办理手续。
