抵押担保是指借款人将所购自用住房作为贷款抵押物的方式。在抵押担保下，借款人必须将住房价值全额用于贷款抵押。对于以房地产作为抵押物的情况，抵押人和抵押权人需要签订书面抵押合同。
在抵押期间，借款人有责任妥善保管设定抵押的财产，并承担维修、保养、保证完好无损的责任。此外，借款人还必须随时接受贷款人的监督检查。在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分设定的抵押物。抵押人在抵押期间，未经贷款人同意，不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
质押担保是指采取质押方式作为担保的情况。在质押担保下，出质人和质权人必须签订书面质押合同。质押合同的有效期直至借款人还清全部贷款本息为止。
在质押期间，贷款人不得擅自处分设定的质物。如果质物在质押期间发生损害或遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
抵押加保证是指在借款人尚未取得所购房屋产权的情况下，贷款人要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保的方式。一般情况下，开发商作为担保人。
保证担保是指在借款人无法提供足额抵押或质押的情况下，需要有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。如果保证人是法人，必须具备代为偿还全部贷款本息的能力，并在银行开立有存款账户。如果保证人是自然人，必须有固定经济来源，具备足够代偿能力，并在贷款银行存有一定数额的保证金。保证人和债权人之间必须以书面形式订立保证合同。如果保证人发生变更，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
关于房屋抵押的问题。根据我国法律规定，只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记，持有他人房产证的人无法办理。抵押涉及抵押人和抵押权人，相关法律明确了他们的角色和权利。此文旨在说明房屋抵押的法律规定及操作流程。
