房地产中介公司有义务为购房者提供房源，并为购买二手房的购房者提供相应的咨询服务。
如果中介机构的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以要求中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不能以职员个人责任为由推脱责任。如果中介机构故意提供了不实的信息，作出了违法行为，给购房者造成了经济损失，中介机构应当承担民事、行政甚至刑事责任，并对购房者的损失进行赔偿。如果中介机构在提供服务过程中存在欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
中介机构应当保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求。如果因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，中介机构应当承担损失，并先行向购房者进行赔偿。
设立房地产中介服务机构应当具备以下条件：
中介居间不成功并不算违约，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或损害赔偿责任。
中介公司在居间服务中的角色是提供交易信息给承租人或出租人，并不是任何一方的代理人。中介公司不决定租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。
然而，根据我国《合同法》的规定，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
因此，房屋中介居间不成功并不构成违约，除非居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则中介公司无需承担违约责任。
二手房中介采用的不法手段，包括签订独家协议垄断房源和价格、抬高房价哄抬整个小区房价、低价购买房源然后高价出售赚取差价，以及找临演制造紧张氛围等手段。这些行为不仅损害了购房者的利益，也扰乱了市场秩序。购房者需警惕这些手段，保护自身权益。
中介费的支付时间和支付方式。中介费应在签订购房合同时支付，并在过户当日与房款一起支付。支付方式通常为第三方收取，需要注意防范诈骗，确保合法合规。中介费通常是一次性收取，而二手房中介费的具体收取方式需要咨询相关部门。
谢先生购买南京月苑小区房产时遇到的定金问题。谢先生与房产中介和房主协商后同意先签合同第二天交定金。但第二天发生纠纷，房主未出现，定金交付给中介业务员后，房主拒绝返还双倍定金，认为自己未收到定金。文章强调在二手房交易中定金的支付和收取需遵守法律规定，保
如何避免与中介公司签约的纠纷。首先强调居间合同备案的重要性，以保护消费者权益。其次，选择正规中介公司时需谨慎，注意事项包括确认中介公司的名称、组织机构和长期经营地址，查看其营业执照、注册资金和房地产经纪人资质，建议选择注册资金大于房屋总价或品牌信誉良
