根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让的最高年限根据不同的用途而确定。其中，居住用地的最高年限为70年，而商业用地的最高年限为40年。因此，根据法律规定，开发商将写字楼样板间作为住宅出售是不合法的，因为这涉及改变房屋的使用性质。
在商品房销售中，开发商和购买者通常将现房买卖称为商品房现售。现房指的是已经通过工程质量监督部门验收，并且取得质量合格证明文件的商品房，可以立即交付使用。简而言之，商品房现售是指销售可以立即使用的商品房。根据《商品房销售管理办法》第7条的规定，商品房现售需要满足以下条件：
1. 现售商品房的房地产开发企业必须具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2. 必须取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
3. 必须持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4. 必须已经通过竣工验收；
5. 必须已经完成拆迁安置；
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施必须具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
7. 物业管理方案必须已经落实。
根据以上条件，开发商在进行商品房现售时必须符合法律规定，以确保购买者的权益和合法权益的保护。
未成年人节目插播广告应遵循的规定。规定包括不得播出医疗、药品等广告，每小时播放广告时间限制，不得利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人等。同时，广告审查也是确保广告真实合法的重要流程，涉及对广告的审查、验证和建档。
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法人终止的程序及清算过程。法人终止是指法人的资格终止，需要在发生解散、破产等情形时依法进行清算、注销登记。公司破产清算的程序包括破产宣告、破产财产变价方案、清偿破产财产等步骤。在清算过程中，需要注意法律规定的各种情形和顺序，确保程序合法合规。最终，当
试用期完离职扣一半工资的合法性问题，明确指出这一行为违法劳动法规。同时详细解释了试用期主动离职的工资支付问题以及劳动者要求支付工资的途径。劳动者可以通过投诉、申请劳动仲裁或起诉等方式维护自己的合法权益。
