开发商卖的写字楼样板间是否符合法律规定？

依据我国相关法律的规定，开发商将写字楼样板间作为住宅出售是否合法？

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让的最高年限根据不同的用途而确定。其中，居住用地的最高年限为70年，而商业用地的最高年限为40年。因此，根据法律规定，开发商将写字楼样板间作为住宅出售是不合法的，因为这涉及改变房屋的使用性质。

商品房现售的条件

在商品房销售中，开发商和购买者通常将现房买卖称为商品房现售。现房指的是已经通过工程质量监督部门验收，并且取得质量合格证明文件的商品房，可以立即交付使用。简而言之，商品房现售是指销售可以立即使用的商品房。根据《商品房销售管理办法》第7条的规定，商品房现售需要满足以下条件：

1. 现售商品房的房地产开发企业必须具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2. 必须取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

3. 必须持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4. 必须已经通过竣工验收；

5. 必须已经完成拆迁安置；

6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施必须具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

7. 物业管理方案必须已经落实。

根据以上条件，开发商在进行商品房现售时必须符合法律规定，以确保购买者的权益和合法权益的保护。