根据《民事诉讼法》的规定，不动产纠纷应由不动产所在地人民法院进行管辖。然而，对于何种情况下属于不动产纠纷，目前尚未有明确的界定并存在不同的理解。在司法实践中，人们逐渐将不动产纠纷分为不动产权属纠纷和不动产合同纠纷两类，并在管辖方面采用不同的原则。
不动产权属纠纷涉及与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷。这类纠纷适用专属管辖原则，由不动产所在地人民法院进行管辖。
不动产合同纠纷仅与不动产有表面牵连关系，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷。对于这类纠纷，没有必要适用专属管辖原则，而应根据《民事诉讼法》第24条的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院进行管辖。
《民事诉讼法司法解释》第二十八条进一步规定了适用专属管辖的不动产纠纷范围。该解释明确指出，适用专属管辖原则的不动产纠纷限定为部分物权纠纷，即因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都适用不动产纠纷的专属管辖原则。对于已登记的不动产，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；对于未登记的不动产，以不动产实际所在地为不动产所在地。
根据上述司法解释的规定，仅因商品房买卖合同产生的纠纷并不一定适用不动产专属管辖原则，只有与不动产物权相关的纠纷才能适用该原则。在实际情况中，如果在房屋没有竣工验收交付给业主以及办理产权登记之前，房屋的所有权没有转移给业主，那么开发商与业主之间因商品房买卖合同产生的纠纷大多属于合同纠纷，不适用专属管辖原则。
专属管辖与级别管辖的概念及差异。专属管辖是法律特定规定的案件类型，只能由特定法院管辖，具有优先性、排他性和强制性。级别管辖则是上下级法院间受理第一审民事案件的分工和权限。同时，文章还详细阐述了专属管辖的范围，包括国内和涉外专属管辖的具体情形。
涉及贿赂行为的合同争议的可仲裁性问题。可仲裁性的界限在于哪些争议可以通过仲裁解决，哪些不能。涉及贿赂的合同虽不可执行，但争议能否提交仲裁解决尚存疑问。尽管一些国家公开谴责行贿与腐败，但在实践中却可能存在差异。
审理侵害企业名称权的司法实践发展及其当前司法及政策依据。文章介绍了司法实践发展的三个阶段，包括行政登记程序排斥民事诉讼、行政程序前置纠纷解决和民事诉讼不受行政程序影响等观点。同时，文章还提到了当前司法及政策依据，包括最高人民法院的规定和原最高人民法院
刑事案件地域管辖的确定方法。包括犯罪地法院管辖原则、解决争议管辖的方法、罪犯在服刑期间及国际刑事案件的管辖原则，以及针对港澳台居民和中国公民在境外犯罪的管辖规定。对于特殊情况，如服刑期间发现漏罪或新罪、国际列车上发生的刑事案件等，也有相应的管辖规定。
