根据《民事诉讼法》的规定，不动产纠纷应由不动产所在地人民法院进行管辖。然而，对于何种情况下属于不动产纠纷，目前尚未有明确的界定并存在不同的理解。在司法实践中，人们逐渐将不动产纠纷分为不动产权属纠纷和不动产合同纠纷两类，并在管辖方面采用不同的原则。
不动产权属纠纷涉及与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷。这类纠纷适用专属管辖原则，由不动产所在地人民法院进行管辖。
不动产合同纠纷仅与不动产有表面牵连关系，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷。对于这类纠纷，没有必要适用专属管辖原则，而应根据《民事诉讼法》第24条的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院进行管辖。
《民事诉讼法司法解释》第二十八条进一步规定了适用专属管辖的不动产纠纷范围。该解释明确指出，适用专属管辖原则的不动产纠纷限定为部分物权纠纷，即因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都适用不动产纠纷的专属管辖原则。对于已登记的不动产，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；对于未登记的不动产，以不动产实际所在地为不动产所在地。
根据上述司法解释的规定，仅因商品房买卖合同产生的纠纷并不一定适用不动产专属管辖原则，只有与不动产物权相关的纠纷才能适用该原则。在实际情况中，如果在房屋没有竣工验收交付给业主以及办理产权登记之前，房屋的所有权没有转移给业主，那么开发商与业主之间因商品房买卖合同产生的纠纷大多属于合同纠纷，不适用专属管辖原则。
刑事案件的地域管辖和级别管辖的确定方法。文章介绍了犯罪地人民法院管辖原则、管辖权争议的解决方法、罪犯在服刑期间发现漏罪及又犯新罪的管辖、中国领域外的中国船舶和航空器内犯罪的管辖、刑事自诉案件的管辖以及中国公民在境外的犯罪的管辖等内容。
涉外民事诉讼管辖的特殊规则。包括牵连管辖规则的适用情况，如合同签订地、履行地等可作为管辖依据。同时，涉及中外合资经营企业等合同的纠纷诉讼属于专属管辖，当事人不得协议选择其他国家法院管辖。另外，新民事诉讼法对涉外民事诉讼管辖的规定进行了修改，协议管辖和
专属管辖与一般管辖的区别。专属管辖具有法律明确规定、排他性、不受地域限制等特点，分为国内和涉外两类。国内专属管辖适用于不动产、港口作业和继承遗产等纠纷，而涉外专属管辖适用于中外合资、合作企业和资源勘探开发等合同纠纷。这些案件只能由规定的专门人民法院受
不动产纠纷的专属管辖问题。首先，界定不动产及不动产纠纷专属管辖的概念。接着，分析了审判实践中存在的两种不同观点。并进一步探讨了国外和我国台湾的不动产纠纷专属管辖规定。通过比较分析，认为德国法的作法较为可取，将不动产物权诉讼规定为专属管辖，同时赋予当事
